這套房子到底能不能買？我覺得吧，這套房子完全可以買。
大家好，我是選房君，一個專門研究樓盤戶型優劣，幫大家挑選房子的建築師。
上海業主看中了一個千萬豪宅盤，但對于135㎡戶型是否值得購買心存疑慮，所以就想聽聽選房君的意見，以求個心安。
你所關心的就是我要認真解答的，馬上安排。
先來看看這套房子的投資價值
不要被本戶型三室兩衛的外表所迷惑，客廳背後的書房空間也是可以作為第四室的，因為它确實有使用功能上的要求，因此本戶型當屬四室兩衛戶型範疇。
其次，正常情況下，改善級四室兩衛戶型的合理建築面積在140㎡左右，本戶型建面135㎡，當屬淨賺5㎡範疇，因此僅就投資價值指标而言，非常不錯。特别是對于高房價地區而言。
再來看看這套房子的居住價值
看玄關：玄關櫃啊玄關櫃，到底放哪裡好呢？好像跟餐邊櫃鏡像，然後貼牆擺放更為妥當。
看廚房：超大U型廚房，敢問哪個女主人不喜歡？這肯定是改善指标之上了。
看客廳看餐廳：客餐廳僞南北通透，且因為進深較小的緣故，餐廳的采光指标會比較好；橫廳疊加一個雙開間大陽台，而且還是凸陽台，賊稀缺。另外得多提一句，這才是雙開間大陽台最佳的存在狀态。
看卧室看衛生間：南次卧挺好，北次卧挺好，主卧雙排衣櫃空間也能頂得上一個衣帽間，挺好。兩個衛生間全明，就是客衛幹濕分離疊加開門見鏡略顯尴尬，這裡扣個十分沒半點毛病。
綜上：判定本戶型為準輕奢戶型，可以給予本戶型90分優秀評級。對于此類基準之上的戶型，強烈建議改善業主購買。投資買房的話，亦可考慮，畢竟本戶型的性價比也确實不錯。
另外的話，本戶型最宜三代同堂業主自住。
以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探讨。更多樓盤戶型評測，亦可文末留言，關注我，一起讓買房這件事變得更簡單。
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