很多購房者在買房的時候都會關注房屋的戶型，大家在挑選戶型的時候都是關注房屋的朝向和戶型是否方正，其實梯戶比在一定程度上影響着戶型。但是很多購房者都會忽視梯戶比，這是因為大家對于梯戶比都不太了解，覺得梯戶比是不重要的，那麼什麼是梯戶比？一梯兩戶和兩梯四戶有什麼差别？

什麼是梯戶比？

高層住宅的出行離不開電梯，因此購房在購買高層住宅的時候需要了解清楚梯戶比，梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比一般分三個檔次：1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，别墅洋房、多層樓房較常見；2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比，高層比較常見；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見。不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他住戶共享空間，豪宅标配。

一梯兩戶和兩梯四戶有什麼差别？

1、戶型設計不同

很多購房者以為一梯兩戶和兩梯四戶就是電梯的數量不同，其實并不隻是這樣，他們的戶型設計是不同的，一梯兩戶說明該樓層總共有兩戶，而這兩戶可以很大可能做到戶型完美，一個朝西一個朝東，可以做到南北通透，這在戶型的設計上就是一種優勢。但是如果是換作是四戶的話，那麼就不同了，因為多了兩戶人了，這樣一來，兩梯四戶的房子，在設計上就有了局限性，因為住戶比較多，總有位置不好的戶型，選到中間戶就不可避免的多一面是沒有光的。

2、小區人口密度不同

一梯兩戶和兩梯四戶的每層樓居住人數是不一樣的，這也會影響小區的人口密度。比如，一梯兩戶的房子，一層樓就兩戶人家，不怕人口太多造成非常嘈雜的局面；而兩梯四戶的房子，一層樓就有四戶人家，人口已經不少了，一到上下班時，等電梯時長比一梯兩戶的要長。

3、小區檔次不同

梯戶比不同的小區檔次也是不一樣的，一般來說，大多數高檔小區的房子都是一梯兩戶，小高層或是隻有10層左右樓層的房子，這樣的小區環境比較安靜，居住起來的感受也不一樣。而兩梯四戶是在市面上比較常見的，肯定是高層住宅才會建設兩梯四戶。由此可見，如果僅僅隻是從小區檔次這個因素來看的話，那麼高層自然是比不上低層和多層的。

4、公攤面積不同

梯戶比會影響房屋的公攤面積，因此一梯兩戶和兩梯四戶的公攤面積不同，其實，從購房成本上來說，“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的公攤面積也不一樣，不要以為都是兩戶人家用一個電梯，這公攤面積就是一樣的了。

以上就是關于什麼是梯戶比，以及一梯兩戶和兩梯四戶有什麼差别的相關内容，購房者在看房選房的時候一定要注意詢問清楚該房屋的梯戶比是多少，不管是一梯兩戶還是兩梯四戶，都算是比較合理的梯戶比，但是如果像是兩梯六戶或者三梯八戶的話，這樣的房屋居住起來就顯得比較擁擠了。

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