【大河财立方消息】11月9日，鄭州市住房保障和房地産管理局發布關于2020年鄭州市房地産市場亂象整治暨“雙随機一公開”檢查工作的情況通報。

通報顯示，此次檢查曆時50天，覆蓋全市16個縣（市）區，選派執法檢查人員20餘人，成立4個檢查小組，對市内5區和各縣（市）、開發區進行了檢查和抽查驗收。共檢查在售房地産開發項目391個、房屋租賃企業160家、房地産經紀機構381家、房地産估價機構29家；開出責令限期整改通知書55份。檢查出問題比較突出的開發企業19家，租賃企業26家，經紀機構38家，估價機構10家。

在檢查中發現，鄭州市房地産市場主要存在以下三個方面的問題：一是房地産開發企業案場公示要素不齊全，紅線内外不利因素公示不明顯，銷控表、價格表狀态顯示不規範、更新不及時，違規銷售問題有所擡頭；二是經紀機構未備案開展業務的問題依然存在，現場公示不符合規定要求的現象依舊突出，購房合同經紀人未簽字、簽字不達标、房地産經紀專業人員挂證、線上簽約未留存紙質合同等問題仍然不容忽視；三是估價機構辦公場所不固定，辦公場所無人辦公，辦公設施與資質等級不匹配，個别公司無法提供房地産估價師社保證明、勞動合同等問題仍然較為突出。

其中，較為規範的企業：

1.開發項目，鄭州市金水碧海房地産開發有限開發的碧桂園天麓項目，鄭州興和置業開發的項目富田興和城項目，河南騰威置業有限公司開發的騰威城等項目，售樓現場信息公示齊全、規範，更新及時，現場經營秩序良好。

2.經紀機構，鄭州偉業房地産經紀有限公司嚴格遵守各項規定，依法依規開展經營活動，現場公示全面、正規、有序。

3.評估機構，河南省豫建房地産評估咨詢有限公司、河南正達房地産評估測繪咨詢有限公司制度健全、配套設施齊全、各項公示規範到位，标準高。

存在問題比較突出的企業

一是河南聖鴻置業有限公司開發的名門翠園項目存在的涉嫌違規銷售等問題；鄭州海如房地産開發有限公司開發的中海玖園項目存在的群衆反映問題處理不及時，引發購房群衆集訪等問題。

二是“貝殼”平台為未經備案的房地産經紀機構從事房地産經紀業務提供便利服務，涉嫌變相從事存量房交易資金監（存）管業務，以及平台簽約機構合同管理缺失等問題；河南橙房房地産營銷策劃有限公司黃河路分公司經紀人涉嫌挂證等問題。

三是河南民生萬信房地産土地資産評估有限公司無固定辦公場所、備案地址為其他公司辦公場所；河南展弘房地産評估有限公司、河南同達房地産評估有限公司備案經營場所無辦公設備，且不能提供專職注冊房地産估價師社保證明。

這些問題的存在，對鄭州市房地産市場平穩健康發展産生了較壞的影響。為更好地規範房地産市場秩序，針對此次檢查中發現的問題較為嚴重的67家企業予以通報批評。

結合此次房地産市場集中整治情況，下一步，鄭州市住房保障和房地産管理局将加大現行條件下我市房地産市場運行的研判力度，準确把握當前房地産市場運營規律，深入分析房地産市場存在的深層次問題，進一步加大房地産市場存在問題的調查研究和查處力度，及時化解矛盾，積極維護群衆合法權益，有效規範市場秩序，促進鄭州市房地産市場的健康平穩發展。

附：鄭州市房地産市場“雙随機一公開”檢查表彰企業名單

鄭州市房地産市場“雙随機一公開”檢查通報批評企業名單（部分名單）

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