夫妻過戶最聰明的方法-tft每日頭條

夫妻過戶最聰明的方法

生活更新时间:2024-07-22 18:25:06

夫妻過戶最聰明的方法（房子過戶需要什麼證件）1

1、出售雙方有效身份證、戶口本;

2、房屋産權轉移登記表;

3、買方除了身份、戶口本外，還需要婚姻證明，未婚人士還需要未婚證明;

4、賣方結婚證、房間産權證，如果情侶雙方共有财産無法到場還需要公證委托書;

5、房産有抵押的，需要提交抵押人同意的書面文件。

新房過戶需要書面程序

夫妻過戶最聰明的方法（房子過戶需要什麼證件）2

1、出售雙方達成共識，在出售過程中買方對房間認可、費用認可;賣家庭對于房屋出售費用認可，對于買家庭付款方法贊同;在雙方公平自願的情況下有簽訂房屋買賣合同，并将合同交與公證機構進行公證。

2、出售雙方攜帶相關證件、資料前往房間所在地房管局辦理過戶登記;填寫好資料後申請房間價格，等待審核。

3、審核通過後，雙方可繳費相應的稅費，并取得稅費繳費證明;

4、攜帶各項稅費證明領取房産證。

房間過戶需買方需繳費費用

夫妻過戶最聰明的方法（房子過戶需要什麼證件）3

1、契稅，房款總價的1.5%，面積在144平米以上的3%，面積在90平米左右且是首套房的為1%;

2、印花稅，購房款的0.05%;

3、房産交易費，3元/平米;

4、測繪費，1.36元/平米;

5、房屋産權登記費，200元。

房間過戶需賣方需繳費費用

夫妻過戶最聰明的方法（房子過戶需要什麼證件）4

1、營業稅，房間産權證未滿5年的全額營業稅5.5%;

4、個人所得稅，銷售費用高于買入費用的部分20%，或未購房款的1%，滿5年且唯一住房的可免除。

夫妻過戶最聰明的方法（房子過戶需要什麼證件）5

稅費繳費如果是滿5年且是唯一住房的也能省不少的稅費;如果是商業用途的其差額部分的還需要繳費土地增值稅、營業附加稅、個人所得稅，且沒有滿五唯一的說法。

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