樓市溫熱态勢如何選房-tft每日頭條

樓市溫熱态勢如何選房

生活更新时间:2025-01-25 07:34:44

2024年之後房地産将會呈現出兩極分化的市場狀态，對于這句話可能很多人不是很明白，為什麼是2024年之後呢？在這裡跟大家解釋一下，希望能對你買房子有所幫助。

樓市溫熱态勢如何選房（未來樓市兩極分化）1

首先為什麼是2024年之後呢？因為房地産普漲的時代雖然已經結束了，但還是會存在慣性。房地産就像一輛高速前進的列車，現在突然刹車減速，但還是會向前移動一段距離，這個就是慣性，但是我們不要把慣性當做常态。兩極分化又是什麼意思呢？說的最簡單一些，就是市場上大部分的房子不會再像以前一樣出現普遍上漲的情況，而是會出現漲的一直在漲，不漲的可能一直不動，東邊日出西邊雨的情況在将來會很普遍，如果你聽懂了我在講什麼，你就知道現在買房子、選房子有多麼重要。

樓市溫熱态勢如何選房（未來樓市兩極分化）2

那麼将來什麼樣的房子更有市場、更有價值呢？第一，看闆塊需求，你買的房子所在的地方，未來的需求旺不旺盛，這将決定你房子價值的40%以上。闆塊内需求量越足的地方，價格空間一定會更高。第二，看環境，未來的買房人群，對于居住的舒适度要求會越來越高，所以城市中心靠近公園、江、河、湖泊的房子，這是城市裡的稀缺資源，這種地方的房子規劃是不會差的。第三，低容積率高綠化率的房子，這種房子居住舒适度一定會更高，小區的品質也會更高。小區的綠化環境和品質比較好的房子，在未來會更受人青睐。

樓市溫熱态勢如何選房（未來樓市兩極分化）3

第四，配套很重要，同一個闆塊，不去看哪裡成熟一點，就覺得哪裡好一點。很簡單，新開發的地方看起來肯定會更好，但這不代表位置會好一些，關鍵要看配套，将來有比較好的教育、商業配套的房子，以及通勤上面有地鐵的房子，未來的價值肯定要高很多。第五，物業比開發商更重要，不用去糾結2塊8還是3塊2的物業費，物業服務的好壞直接關系到這個樓盤的品質，如果物業服務不行，你再大的開發商都沒用，而物業的好壞體現在哪裡呢？就是物業費，物業費貴的小區，物業服務一定不錯。第六，不要買小房子，能買四房不要買三房，能買三房不要買兩房。你想一下，10年前90平的小三房在現在還有市場嗎？第七，體量太大或者太小的小區不要買，那種隻有兩三棟房子的小區和那種超級大盤，都要慎重下手，前者物業服務一定跟不上，後者的二手房以後的出貨量太大，這些都會影響你房子的價值。第八，打破你以前的看房思維，你在乎的那些樓層、朝向、戶型、裝修之類的，在價值面前不值一提。

樓市溫熱态勢如何選房（未來樓市兩極分化）4

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