對于農村來說，最關鍵的東西就是土地了，随着土地确權等政策的出台，農村土地也變得越來越值錢了，因此，土地也從以前的無人問津的荒地變成了家庭的資産，也變成了家庭的希望。随着土地确權工作的進一步開展，很多确權工作基本完成。當然，因為曆史原因，及其他遺留問題，還有一部分土地沒有确權，那沒有确權的土地該怎麼處理？土地确權後有什麼好處？小編給大家說道說道。

1、确權的範圍

根據2019年一号文件《關于堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若幹意見》要求，确定農村土地确權的範圍、使用權限等。

按照文件要求，農村集體土地确權包括農村集體土地所有權和集體土地使用權等，農村集體土地使用權又包括宅基地和建設用地的使用權等權限。并明确了農村土地确權的範圍覆蓋到整個農村的全部集體土地，包括建設用地，承包的農用地和沒有開發，沒有利用的土地。對于農村集體土地的确權後發放《農村集體土地确權登記發證》，予以保證确權使用人的權益。

2、确權依據

農村集體土地使用權的确權是按照《土地管理法》、《土地登記法》、《土地權屬争議調查處理辦法》、《确定土地所有權的若幹規定》及《物權法》等相關法律法規為依據，以及參考各地頒發的地方性法規及規章制度。

3、調查依據

《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2007)、《集體土地所有權調查技術規定》、《城鎮地籍調查規程》等相關規定進行調查。

1、宅基地證和使用人名字不一緻

宅基地證在辦理的時候，由于當時因為家庭及其他特殊原因，宅基地證的使用人名字和實際使用人不一緻的，可以申請變更，變更的方法分兩步走，首先去相關部門變更宅基證，即将宅基證的名字變更成現在的使用人。其次，由于宅基證牽涉到家庭的宅基地使用和住房建設等一系列安全性要求，因此，要求變更前後變更後，要求對方留下同意變更的書面字據，并且将此書面字據進行公證，這樣更能保證宅基地變更的法律效力。

2、新審批的宅基地無法确權

根據《土地管理法》等相關法律法規的規定，農村宅基地實行一戶一宅政策，因此，對于一些家庭，由于一些家庭成員年滿18周歲以上，甚至已經結婚，而且已經審批了新的宅基地，而家庭本身有宅基地在使用，使用就違反了“一戶一宅”政策，無法辦理新宅基地的确權。

對于這種問題的解決辦法實際上很簡單，按照農村的說法就是分家，也就是把成年人的戶口獨立出來，這樣 符合“一戶一宅”政策，确權問題就解決了。

3、有争議的宅基地确權問題

對于農村人來說，很多老房子往往是由上輩甚至更上一輩繼承下來，因此，在房産的繼承上會出現争議，因此，宅基地的确權就無法完成。對于這種情況，必須待房産的繼承處理清楚沒有争議後才能确權。

還有一種情況是，已經在其它地方有宅基地了，屬于多占的宅基地，已經違反了一戶一宅的政策，所以不能确權。

還有一種情況是宅基地屬于争議地塊，權屬無法明确的，這類宅基地必須待權屬糾紛處理好，明确權屬關系後才能确權。

4、沒有遺囑的宅基地确權問題

對于父母雙方過世後，沒有書面遺囑的，或者父母一方過世後沒有立書面遺囑的，不予确權。也就是說宅基地繼承确權需要的條件是父母雙方全部過世，或者父母任何一方過世的，都必須有書面遺囑，最好是将父母的遺囑到公證處去公證，這樣是最穩妥的。

5、資料不全的

如果宅基地使用人，無法提供宅基地證書，也無法提供宅基地土地的權屬來源證明的，而且村委會沒有對該宅基地的使用證明的，或者村委會提供了該地塊的使用證明但是不是宅基地用地的，則不能确權。

1、可以用土地貸款

土地确權的最大好處，就是土地有價值了，土地也像房産一樣，成為有價值的資産，因此，土地确權後，可以拿土地使用證去銀行及其他機構進行抵押貸款，這樣可以解決家庭急需要用錢時，多了一條解決資金來源的渠道。

2、保護農民的收益權

以前，土地沒有确權的時候，經常發生土地糾紛，甚至嚴重侵犯農民的土地收益權利，有沒有收益基本多由村裡說了算，村裡說有就有，說沒有就沒有，因為手中沒有依據，所以很被動，維權也很困難。

而有了土地确權證後，土地的收益就有了法律上的保障，土地權屬糾紛也不存在了，以證件為準。而當該地塊需要征占等情況時，則需要和擁有該地塊的農民協商，農民對于不滿意的價格和要求，有權拒絕征占的要求。

3、有權活動補償的權利

農村土地确權後，農民的土地也像其它權屬一樣，以農村土地承包經營權證的方式得以确認，因此，土地也從以前的村委會指定變成了合法的财産，所以，土地承包人在承包期内，可以獲得相應的經營收益權。因此，當土地需要被征占，或者其它原因，承包戶須将自己的土地承包經營權交出來的時候，有權獲得相應的經濟補償。

4、可以依法流轉土地

土地确權後，相關法律法規及政策，允許農民将自己承包的土地流轉，流轉當然是有償的，是有收益的。農民土地确權後，手中有了土地承包證，土地流轉中發生争議的地方少了，權屬更明确，收益更能得到保障。

土地确權牽涉到千家萬戶的利益，農民在辦理土地确權時，必須對自己确權看清楚，不産生争議，因為确權完成後，如果發生了争議，處理起來非常麻煩。土地确權牽涉到大家的利益，因此必須仔細看清楚，不要到發生問題了再去争吵是解決不了問題的，最終吃虧的是自己。

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