買房子時候，需要考慮的因素太多了，交通位置、小區物業、房屋質量、房子戶型等等都是需要考慮的因素，但是你有考慮到房子是闆樓還是塔樓嗎？所謂闆樓和塔樓，其實是對樓房建築形式和建築結構的一種稱呼。那麼，闆樓和塔樓有什麼區别？各有哪些優點呢？

一、什麼是闆樓？

闆樓是對建築結構的構築物的稱呼，闆樓一般建築層數不會超過12層。闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，闆樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓。

二、什麼是塔樓？

塔樓一般是指高層建築，塔樓一層會有若幹戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大緻相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建築顯“細長”。

三、闆樓和塔樓有什麼區别？

1、樓層不同

塔樓一般是指高層建築，闆樓一般建築層數不會超過12層。

2、結構不同

闆樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、密度不同

闆樓住房密度相對小，一梯不會超過3戶，且戶型一般較好；塔樓住房密度大一般不會有南北通透的戶型，塔闆結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型。

4、建築構造不同

闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且闆樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。

四、闆樓有哪些優點？

1、采光、通風兩者兼顧

闆樓住宅長度大于寬度的特點，使其進深淺，可以使室内陽光充足，南北通透性更好。闆樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更占優勢。

2、密度低，居住舒适

從闆樓的形式可以看出，闆樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限于寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環境裡生活，舒适度極大地提高。

3、使用率高

低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的産生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以闆樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的布局自己的家。

五、塔樓有哪些優點？

1、節約土地資源，房價較低

由于塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2、空間結構靈活，宜于改造

塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶内分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以将整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、結構強度高，抗震性好

高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆築樓闆，因而其結構強度比闆樓高，抗震性與安全性很好。

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