中新網6月4日電 在購買房産的過程中，68.59%受訪者選擇通過中介公司置業，房産經紀人在人們找房、安居的過程中扮演着極為重要的角色，房産經紀人的工作也是房産市場健康發展、億萬家庭實現安居的關鍵環節。6月4日，58集團正式發布《2018年百萬房産經紀人生存報告》，該報告通過58安居客房産研究院和房産經紀大學進行系統調研、嚴謹分析，面向58同城、安居客、趕集網平台110萬房産經紀人開展數據調研和畫像分析，全方面展示房産經紀人的工作特點、發展現狀、未來趨勢等，讓人們對這個既熟悉又陌生的群體有更全面的認識和了解。

專業能力、行業經驗是經紀人安身立命的基礎

58集團發布的《2018年百萬房産經紀人生存報告》顯示，在購房者看來，房産經紀人給他們留下最深的印象是能拼、敢拼，超過三分之一的受訪者認為經紀人是最能吃苦的奮鬥者，25.7%人認為他們是房産行業的專業性人才。與工作辛苦相對的是，人們普遍認為房産經紀的收入不穩定，僅有22%的人認為該群體的整體收入高企。

58安居客房産研究院首席分析師張波指出，房産經紀人呈現的這些屬性與行業特點有關，其收入與業績緊密挂鈎促使他們努力奮鬥，但也導緻其收入不穩定。此外，在競争日趨激烈的市場環境中，經紀人的專業能力和行業經驗最被購房者看中，54.89%的人會依據這兩個因素來選擇經紀人，整體素質、專業能力和服務質量成為其核心競争力，房産經紀人要不斷提升自己、累積提升從業經驗才不會被行業淘汰。

62.6%房産經紀人年齡小于29歲 87%從業者每周休息時間不足一天

58集團《2018年百萬房産經紀人生存報告》顯示，全國百萬房産經紀人主要集中在一線城市或者新一線城市。其中，上海規模最大，占全國總規模5.85%，北京和成都分别以4.77%、4.09%排名二、三位。對于從事該行業的原因，全國有50.15%的經紀人認為該行業機會多、待遇好，具有不錯的發展前景，同時能夠給予從業人員充分的磨砺和鍛煉，32.29%的人選擇做房産經紀人源于可以通過該職業迅速成長。

58安居客房産研究院聯合房産經紀大學調研數據顯示，該行業年齡年輕化态勢日趨明顯，62.6%從業人員都是29歲以下的年輕人，且63.2%從業者為男性。全國36%的經紀人每天上班時間超過10個小時，87%的經紀人平均每周休息時間少于一天。對于房産經紀人來說，不是在帶看和簽約的路上就是不斷在找客戶，他們中35.4%的人每天聯系10到30個客戶，一半人平均每月帶看房源數為10到30套。投入大量時間和熱情為他們帶來了不錯的業績。調查顯示，全國超過85%的經紀人每月都能實現簽單(含租賃和買賣)，穩定的簽單量帶來可觀的收入，一線城市60%中介公司給予的工資超過8千元，普遍高于新一線城市。

58安居客房産研究院首席分析師張波指出，相比其他職業，房産經紀行業集聚了更多沖勁十足、學習能力強的年輕人，但從長遠發展和更快獲得用戶信任角度出發，在從業過程中，如何迅速與社會接軌，并不斷通過日常工作經驗的積累和專業技能的學習，提升自己在行業中的競争力，才能為未來職業發展打下堅實基礎。

學習是業餘生活常态 提高專業素養以适應市場需求

58集團《2018年百萬房産經紀人生存報告》聯合調研數據顯示，全國百萬房産經紀人中31.8%的人每天學習時間為1-2小時，學習時間超過3小時的比例也達到22.4%。在移動互聯時代，手機成為經紀人學習知識的重要途徑，占比為36%。在學習内容方面，他們中近80%更側重于對樓市動态的掌握和談客技巧的提升。

此外，報告調研數據顯示，能提供給經紀人标準化體系化課程培訓、持續提高經紀人職業化作業能力的經紀公司僅占行業的28.33%。既要面對變幻莫測的市場環境、不斷更新的政策法規，又要時刻掌握購房者的心理變化，要想在競争激烈的環境生存下來，越來越多經紀人主動選擇加入58集團房産經紀大學進行系統培訓，從而不斷提升自己。培訓内容包括專業知識、技能方法、業務精神、行業解讀等方面，能更好地幫助經紀人解決實際業務問題。

84.9%經紀人選擇繼續堅守 普遍看好租賃市場發展

在房住不炒的政策大背景下，房産市場整體趨冷但經紀人普遍對二手房持樂觀态度。58安居客房産研究院監測數據顯示，經紀人信心指數從2017年5月以來持續穩中有升，多數經紀人看好二手房市場的行情。此外，在租購并舉住房制度的影響下，租賃住房成為房産市場的新風口，長租市場呈現爆發式增長，租房業務成交快、機會成本小、需求量大等特點，讓70.9%的經紀人看好租賃市場，認為未來在該領域大有可為。

58集團《2018年百萬房産經紀人生存報告》統計數據顯示，對于未來的職業抉擇，84.9%的經紀人表示會堅持留守。58安居客房産研究院首席分析師張波表示，住房租賃在政策利好和市場引導的雙重影響下，将成為未來房産市場的重點，嗅覺敏銳的經紀人應該開始轉變思路，充分利用這一重要時間節點，更加注重對租賃業務的鑽研和發展。

基于58同城、安居客、趕集網三個平台的58集團房産業務矩陣，已經覆蓋全國近5萬家經紀公司、超過110萬經紀人。作為連接平台和用戶最重要的紐帶，房産經紀人的專業技能和服務水平的培訓和提升，是行業健康發展的基石。58集團會持續通過對經紀人的培訓、經紀品牌服務等方式，為中介行業賦能，更好得幫助經紀人、中介商家和用戶群體之間建立高效可信賴的有效連接，最終讓平台上的每位用戶獲得更好的服務，成為人人信賴的生活服務平台。

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