房屋建築類工程造價包括：工業、民用與公共建築等。工程内容包括基礎工程土方工程、結構屋面工程、（内外）裝飾工程、給排水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。

用途按住宅及商業建築物，其建築面積應按照使用的用途計算。

比如住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其餘為家屬進行住宅，則應将地下室建築面積可以計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其餘部分面積計入住宅面積内。

1·住宅 是指專供居住的房屋，包括一些别墅、公寓、職工以及家屬進行宿舍和集體管理宿舍（包括企業宿舍和學生宿舍）等。但不包括作為民防用途的住宅樓、不住在地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、賓館等專用房。

2.成套商品住宅是指由若幹獨立卧室、起居室、廚房、衛生間、室内工作走道或客廳等組成的供一戶需要使用的房屋。住宅單位。 兩個家庭共用一個。程造價管理包括：工業、民用與公共文化建築（建築物、構築物）工程。項目包括地基及基礎工程土方工程、結構工程、屋面工程、室内外裝飾工程、供水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、防火、防雷及其他安裝工程。

1、土建工程工程量的計算可以依據和準備

在計算工程量之前，先看圖紙不要急于計算，先将施工圖分類，建築圖和結構圖分成兩部分。讀懂施工圖紙，把需要用的用筆記下來。

2、門窗洞口先統計出來

把門窗洞的材質、規格、所在的位置進行統計分析清楚，經可用表格的形式把每樘的面積和所在不同部位的面積都先計算結果出來，這樣我們就為自己以後的工作打下了一個良好的基礎。可以說，門窗進行部分的工程量也已經出來了，在計算以及砌體和粉刷時，如需要扣門窗洞口，就可以在門窗表中查到，就不會再分别查找了，減少了很多麻煩，從而可以提高工作效率。

3、統計工程項目中的混凝土構件

各種梁、闆、柱的數量，規格，砼标号，所在層數，是否埋入牆體等，這樣可以做的研究目的在于一是通過減少學生翻閱圖紙的次數，二是為了便于我們以後的查找和核對，如果是埋入牆體的砼構件，還應把埋入位置進行标注清楚，在計算以及牆體時就可以實現直接費用扣除。

4、鋼筋計算竅門

計算某一混凝土構件或鋼筋混凝土部分時，在計算工程量的同時，也應計算該部分的鋼筋，但工程量和鋼筋應分開計算，作為兩次計算的基礎。 一是配筋計算草案，二是工程量草案，并對配筋處的構件數、構件數、配筋類型、箍筋間距等進行了明确标注。點擊工程資料免費下載

在計算工程量時，首先我們應該計算出幾個重要基礎基數，如果基數計算結果準确，便于學生以後計算工程量時應用，還可以有效提高自己計算工程量的速度。基數主要有“三線兩邊”。

兩面：一是我們每個企業單位進行工程的建築施工面積，包括建築物地勤郐以上分析建築設計面積和貼建築面積，另一個是牆體的水平面積，包括内牆和外牆。其計算主要依據施工圖和建築工程預算定額的計算規則。此數據在計算樓地面、天棚進行粉刷等都能可以用到它。

三條線: 即外牆外緣，外牆中心線，外牆内緣。在計算三線時依照施工圖必須進行計算可以準确，否則我們以後計算出的工程量也是一種不正确的。外牆外線是外牆裝飾和外牆框架的基礎。外牆進行中心線是計算建築外牆砌築及基礎的基數，外牆内邊線是計算以及室内沒有粉刷的基數。

1、内牆淨長線

主要是計算内牆砌體、内牆塗料、内牆擱闆基礎。其主要有基礎通過以上内牆淨長線，基礎淨長線等，應該進行分别分析計算。

2、陽台外邊線

陽台的外線可根據施工圖，按規格不同分别計算，可用于計算未來欄杆闆的砌築、粉刷、陽台扶手等工程量。

3、層高計算

根據施工圖紙将計算出的層高，應列出不同的層高，如第一層、标準層、頂層等。另外，還要可以算出室内外存在高差，基礎埋深等。

合理地安排工程量計算順序是關鍵之一。計算工程量時，有些項目是相互聯系的，如果計算順序進行安排不當，就會使有些數據可以重複計算，增大計算工程量、降低成本計算發展速度。

數量計算順序的排列原則是盡可能少地閱讀圖紙和材料，以便快捷方便。對于企業一般建築工程，分部信息工程工作量計算順序應為先地下後地上，先主體後裝飾，先内部後外部。施工、裝修部分計算時，應合理安排計算順序。

1、建築部分計算

計算分析建築部分時，應按基礎建設工程、土石方工程、混凝土結構工程、木門窗工程、砌築工程可以這樣我們一個發展順序，而不能按定額的章節順序來計算，否則會對某些服務項目通過反複計算，從而導緻浪費大量的時間。

例如，我們計算了混凝土工程中梁柱的體積和門窗的面積。在計算牆體混凝土構件體積和牆體門窗體積時，可以采用梁柱體積和門窗體積。利用這些數字時，要注意這樣兩個問題：

一是我們要看梁、柱等混凝土結構構件之間是否可以在所進行計算的牆體内，如在牆體内，則扣除，否則，不扣除；

其次，當梁、柱的寬度與牆的厚度不同時，即梁、柱并不完全在牆内，僅部分扣除，而不是整個混凝土構件的體積。

同樣，在計算進行回填土方和土方以及運輸時，磚基礎的體積也可以為我們後面的計算所需要利用。

當然，在計算各分支工程量時，也有一定的技巧在排序。如計算進行混凝土建築工程部作為分時，一般應采用由下向上，先混凝土、模闆後鋼筋，分層設計計算按層統計，最後通過彙總的順序。砌體工程可按層整體計算，每層工程量可采用“總計算零扣除”的方法計算。

2、裝飾部分計算

計算進行裝飾部分時，要先地面、天棚，後牆面。

首先計算地面體積的好處是可以利用地面的面積，計算出平面天花闆和傾斜天花闆的面積。計算進行牆面可以扣除門窗及洞口建築面積時，可利用先前算出的面積。當以房間為單位計算抹灰量時，有一點值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。

3、預制混凝土結構構件進行計算

計算預制混凝土構件時，應按預制構件的施工順序計算。

根據實際工程量計算規則，預制混凝土結構構件的制作、運輸、安裝企業都要進行計算損耗量。因此，在計算預制構件時，首先根據施工圖計算預算金額，然後根據定額規定的損失率計算出生産數量、運輸量和安裝數量，最後計算預制構件的工程量。利用我們這個時間順序進行計算，除了通過計算的快速和準确外，還能保證預制構件計算服務項目的科學性，不會漏項。

“兩表”指：預制混凝土構件表、門窗表。

1、預制混凝土構件表

本表主要用于計算預制混凝土構件的數量以及鋼筋和模闆的數量。計算時應按設計結構進行施工圖順序每圖單獨控制列表，以防漏算。在計算結構工程量時，建議一次計算并填寫相應的表格，并在計算相應的牆體工程量時注明相應的位置，以便扣除。其中，相同産品型号的預制建築構件隻計算進行一次，另統計出該構件的各層人員數量和總數。（預制混凝土構件表表式略）點擊工程資料免費下載

2、門窗表陽台

該表應在計算主體工程先完成。根據設計圖紙的特點，列出了各種門窗的數量、單面積、總面積、型号、材料和方法，分别列出了各層的數量和面積以及不同牆厚的位置，用以計算内外牆的砌築工程量和抹灰工程量。

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