“能源、金融、貿易”是世界經濟發展領域的關鍵詞,一直吸引着全球精英視野的矚目,也因此形成了很多世界級CBD中心。
而在西安,未來城市新中心的CBD中心在哪?我們需要用站在世界、站在中國的高度,來探尋集商務、生态、人居于一體的城市高端人居生活住區。
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發現CBD
站在世界,看國際化的CBD
紐約哈得孫河和東河交彙處的曼哈頓,聚集了聯合國總部、百老彙、華爾街、帝國大廈、紐約證券交易所等聞名遐迩地标建築,是全美國的經濟、金融、文化、貿易中心;
△>>紐約哈得孫河和東河交彙處的曼哈頓
在法國的塞納河畔的巴黎拉德芳斯,聚集了法國城市最多的摩天地标,是歐洲最具代表性的CBD商務中心。
站在中國,看上海浦東新區陸家嘴CBD
在國内沿海城市,上海的浦東新區是可比肩世界的國際金融中心,而陸家嘴是浦東新區的CBD中心。
1.上海浦東新區城市發展
黃浦江畔上海浦東,這個曾經是“鄉下頭”“爛泥渡”的區域,從設立浦東新區到2013年又設立自貿區,到目前短短7年間,這個擁攬黃浦江而發展起來的新區,目前GDP已突破萬億,預計到2025年會達到2萬億。
△>>黃浦江畔的上海陸家嘴
2.陸家嘴CBD中心
上海陸家嘴位于浦東新區黃浦江畔,彙集了東方明珠、環球金融中心、金茂大廈、上海中心大廈等衆多地标性建築。是中國摩天地标建築最集中的區域之一,到處高樓如林。目前已經發展成為舉世聞名的具有國際化的金融中心。
站在西安,看西鹹沣東能源金貿區CBD
在國内西部城市圈中,西鹹新區是中國的第七個國家級新區,沣東新城是西鹹新區渭河南岸的重要組成部分,是西安現代化新城示範區建設最快的新區,能源金貿區正好處在西鹹新區的中心位置。
△>>西鹹絲路能源金融貿易區
從世界到曼哈頓,到中國上海浦東陸家嘴,再從西安到西鹹沣東能源金貿區,都具有相同的發展環境和CBD經濟中心的基因:
在城市發展上都能看到産業、金融、能源的都市繁榮景象,同時都感受到江河流域的自然生态文明;在城市都會極度資源聚合的産業發展和生态資源相生環境之下,都應該有适合人們居住的生态居所。
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認識CBD
在西安之上,看能源金貿區CBD
城市的發展,都是依據城市環境資源與城市功能商務規劃而發展,城市生态資源不可複制,而城市功能會根據城市發展所需而進行因地制宜規劃發展。
縱覽西安,經濟發展最強勢的高新區,和占據先天生态人文資源環境發展起來的宜居住區曲江、浐灞,雖然橫向發展都很好,但是從國際化發展視野的“産城一體化“趨勢來看,都有不盡完美之處”
1. 高新強經濟,缺原生态人居環境!
高新區作為西安經濟發展的重要貢獻城區,經過近30年的快速發展,以高科技産業經濟發展,是西安GDP主要貢獻城區,目前已經開啟第三次創業,依舊是複制化發展模式。但是,缺少城市繁華的産業場景和自然生态環境的相互補位。
包括現在的三期創業發展,CID區域依舊是沒有原生态資源,國際社區闆塊又沒有大型産業布局,兩個闆塊中心位置較遠,不能形成優勢互補。
△>>西安高新區錦業路
2. 曲江獨有曆史文化資源,缺産業支撐!
曲江新區長期作為西安曆史文化和文旅資源的寶庫,依靠大雁塔、南湖、大唐芙蓉園等文化資源,經過近20年環南湖快速發展,始終以人文環境資源驅動住宅産業發展。曲江二期發展,同樣是透支曲江一期曆史人文資源。但是曲江新區缺少城市綜合型産業經濟的支撐。
△>>曲江新區環南湖
3、浐灞占據浐灞濱水生态資源,缺産業和人文驅動!
浐灞生态區憑借治理後的浐、灞兩河生态資源,以及2011年世園會的舉辦,目前已經成為西安以生态居住功能為标簽的生态住區。但是,浐灞生态區也同樣缺少綜合型産業經濟的支撐。
△>>浐灞生态區三角洲
通過以上對高新、曲江、浐灞三個區域分析來看:
西鹹管委會駐地西鹹新區絲路經濟帶能源金貿區(以下稱:絲路能源金融區),在産業布局和經濟發展的基礎之上,區域還有不可複制和再生的沣渭三角洲、沣河城市生态資源,這是目前高新區、曲江新區、浐灞生态區所不兼具的多重優勢資源發展。
△>>沣渭三角洲能源金貿區
能源金貿區既汲取了高新區經濟發展之所長,又兼具了曲江新區、浐灞生态的生态環境資源。雖然發展起步晚,但在政策導向下,起點更高、發展更快。随着西鹹一體化的快速推進,作為西鹹核心的能源金貿區,未來五年預計将建成大西安新中心和CBD經濟新中心。
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建設CBD
能源金貿區雖然占據了城市發展的各種發展利好,而且城市發展規劃也極具超前。但是從區域目前産業布局和發展目标來看,已經在建城市新中心及CBD經濟中心。
“站在秦嶺之巅看西安”,城市新軸線橫貫南北
2017年,随着西鹹新區規劃(2016-2030)公布,《大西安新中心新軸線綜合規劃》也随之确定,與之呼應“站在秦嶺之巅看西安”,擎劃了一條新長安大軸線,南起秦嶺,北接嵯峨山,橫貫關中大地。
△>>大西安發展規劃圖,西安新中心
産業賦能,再造CBD經濟新中心
截止2020年3月,能源金貿區累計新增市場主體超過2700家,新增注冊資本超過330億元。新增外資企業16家,招引落地項目36個。其中,世界500強企業12家,中國500強企業5家,涵蓋總部經濟、金融、現代商務服務及科技創新等。
摩天地标集群,再塑城市高度
目前已經規劃了17棟超高層企業總部建築,超高層數量遠超高新區錦業路闆塊。随着綠地絲路中心、陝建絲路創發中心、超高層寫字樓、大型商業、西安繞城高速西鹹互通式立交開工建設,以及後續城市配套的兌現,城市CBD新中心正在能源金貿區拔地而起。
△>>能源金貿區超高層集群
從規劃、産業布局發展及區域内超高層摩天地标的建設,能源經貿區正在成為大西安經濟發展新窗口,再次提升大西安城市天際線高度。在這樣一個城市發展極盡完美的區域,也需要與之匹配的高端住宅項目,來為區域發展增添人文氣息。
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成就CBD
現代化城市的發展一定是産業經濟、生态資源、人文環境兼具的“産城一體”化發展。隻有産城一體化,才能夠實現區域内産業與人群的安居樂業,尤其是城市高端人群,更需要“家、業一體”。而陝建地産集團在能源金貿區打造的住宅項目,剛好符合未來城市高端人群居住所需。
國企實力,築造時代标杆
陝建地産集團屬于國企陝建集團旗下的子公司,陝建集團始于1950年,前身是“中國人民解放軍建築工程第7師”,可以說是伴随着共和國一起成長的國有企業,作為國内最早具有房建總承包特級資質的國有大型企業,陝建集團曾參與了人民大會堂、西昌衛星發射中心等國防、航空、航天标杆工程。
△>>陝建集團參與建設的國家重點工程
陝建集團在工程建設、國防、航空、交通基建等領域都創造了不少的奇迹,在地産開發領域,陝建地産集團也已經形成了全國26盤的戰略布局,除深耕三秦之外,在重慶、天津、菏澤等國内大中城市都有涉足。
2020年陝建地産集團首進西鹹能源金貿區,并在核心地段打造出一個高端品質住區--陝建·沣渭壹号院,該項目是陝建地産集團進駐西鹹新區能源金融貿易區的第一個高端住宅項目,作為大西安新中心西鹹能源金融貿易區最核心的位置,陝建·沣渭壹号院填補了能源金貿區高端精裝大平層市場空白,将成為陝建地産集團在西北區域打造的标杆項目,未來項目東北側地塊陝建絲路創發中心超高層項目的落地,也将成為西鹹新區區域地标,将構築大西安新中心新的城市天際線。
陝建地産集團以“國匠”品質打造的首個高端大平層産品—陝建沣渭壹号院,也是區域唯一的精裝大平層,以此引領區域高端人群“大平層”生活方式。
△>>陝建沣渭壹号院區位
在未來城市新中心區域核心闆塊的陝建沣渭壹号院,不管是城市經濟的制高點區域,還是開發商的匠造能力方面,都是城市高端住宅的基礎,而區域的配套,才是體現生活品質及居住便捷的關鍵。
完善的周邊配套,盡享城市繁華
1、立體化交通,共享“雙城繁華:5條地鐵規劃(地鐵1号線已通車,16号線在建,12/19/24号線規劃中);
道路交通有世紀大道、沣泾大道、豐業大道貫通西鹹一體城區任一區域;西安繞城高速西鹹互通式立交,直通大西安全城及鹹陽機場;交通猶如城市發展的大動脈血管,無縫對接西安-鹹陽,享受“雙城繁華”
△>>地鐵1号線上林路站
2、絕版的生态資源,不可複制:區域規劃中40%做綠地,10%為水系,擁兩河攬六大公園。占據沣河、渭河兩大城市水系,區域内修建了沣河森林公園、渭河濕地公園、沣河金灣濱水生态公園等六大公園,成為西安首個集CBD中心、政務中心、生态中心于一體的全能型生态資源聚集區。
△>>沣河金灣濕地公園
3、全功能商業配套,一站式消費:如綠地42萬㎡商業綜合體、陝建絲路創發中心1-2層商業配套、地鐵16号線(建設中)地下兩層的6.3萬㎡商業廣場(規劃中),以及中糧後期的商業綜合體等,這些商業配套驅動了未來區域生活的便捷。
4、全齡段教育,名校聚集:區域10分鐘車程内,政府規劃有小、初、中一站式教育,陝師大絲路花城學校 、西工大附小陽光城分校 、西工大啟迪中學 、高新一中一小西鹹分校,是西安名校教育資源最集中區域。
△>>西工大附小陽光城分校
低密奢邸,終極置業首選
陝建沣渭壹号院作為陝建地産集團首個精裝大平層産品,容積率僅有2.49,僅有287戶面積140—190㎡的精裝大平層産品,是能源金貿區唯一的低密大平層産品。項目與區域完善的配套,共同為區域發展助力。
△>>陝建沣渭壹号院效果圖
陝建沣渭壹号院,坐擁大西安城市新中心,未來CBD新中心,東北側緊鄰西鹹管委會和區域超高層集群,西側緊鄰沣河一線濱水生态區金灣沙灘。共享區域5條地鐵、6大公園、多所名校資源及總部經濟發展紅利,是西安高端人群置業少有的終極首選項目。
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