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容積率在多少比較合适

生活更新时间:2024-06-26 19:10:32

買房是人生大事，所以大家在買房子的時候關心的事情，除了房子的價錢外，還要關心居住的環境是不是舒适，當然對于一些學區房來說，大家更關注的可能是能不能有自己的一個名額。不管是哪種房子，都會涉及到一個名詞，那就是容積率，容積率大好還是小好，容積率應該怎麼計算呢。

容積率在多少比較合适（容積率大好還是小好）1

首先我們應該了解的是容積率的計算問題，根據規定，容積率是地上面的多有建築面積除以規劃時候所審批下來的使用土地的面積。簡單的來說，就是你有一塊100平方米的地，上面就蓋了一層房子，建築面積是90平米，那他的容積率就是0.9。從這個算法上我們可以看出，容積率越大代表的是在地面上建設的建築物面積越大，面積大就代表可以容納的人就變多，這個時候與同樣土地上隻居住了幾個人的地方自然就會有區别。

别墅區的容積率一般是非常低的，因為他的占地面積低，而且别墅最高的層數也就三層左右，整體的建築面積一變低，容積率通過計算自然就小了。但是相對的來說容積率是小了，但是房屋的價錢卻會變得高了，對于普通人來說，這樣的房子顯然是不合适的，而我們通常所見的小區的容積率是在1到2之間，這樣的話大家居住的環境還是相對不錯的，而且屬于通用的容積率範圍，所以大家的居住舒适度還是不錯的。

容積率在多少比較合适（容積率大好還是小好）2

但是對于有些大城市來說，因為人口的增加，在建築樓盤的時候，首先要考慮的是整體的居住人數，可能在增加容積率的同時盡可能的增加房子的高度，雖然說大家居住的時候會覺得擁擠或者公用面積小等其他問題，但是他解決了大部分人的住房問題，還有上學等問題，所以綜合算起來的話還是可以接受的。

容積率大好還是小好，容積率應該怎麼算，如果站在購房者的角度來說，容積率自然是越小越好，但是考慮到自己的實際經濟能力，能夠維持在平均水平的容積率就是合适的，原來的房子最多是蓋到8層，沒有電梯，但是相對應的容積率也低，同樣的地方，我們蓋30層高的房子，容積率自然會高。一般在19層以上的房子容積率就會高達2以上。但是并沒有影響到我們的日常生活幸福度。

容積率在多少比較合适（容積率大好還是小好）3

居住的環境是根據我們自己的能力和需求來決定的，别墅的容積率是低，但是需要很大的建築空間，自然不可能存在于市區之内。那麼孩子上學，生活就會變得不方便。而市區内的房子價格也不會相差太多，而且每一個城市都有市場的衡量，大家都是這樣的環境，所以就會覺得怎麼樣都行。

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