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房屋裝修合同電子版免費

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《住宅裝修合同》電子版

住宅裝修

甲方（住宅裝修管理方）：_____________注冊登記号：

住 所：

法定代表人：

乙方（住宅裝修施工方）：___________

身份證号：

通訊地址：

為加強對居住物業的裝修管理，規範物業裝修行為，根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。　　第一條　住宅裝修的基本情況（一）住宅建築面積：___________平方米；結構類型：___________。

（二）裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年 ______月______日。

（三）合同質量：_________________________________________________

（四）合同價款（人民币大寫）：____________________________________

第二條　甲方按照有關法規和《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。

（1） 應當将裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建築垃圾集中堆放點等。

（2） 應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續， 對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。

（3） 應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隐蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地産管理部門依法查處。

（4） 對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理确認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本合同約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條　乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理合同》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

（1） 乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。 對甲方提出超越政策法規和本《合同》的不合理要求，乙方可以拒絕。

（2） 施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規範施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。

（3） 維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽台、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和随意安裝空調室外機。防盜栅欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修複、賠償等責任。

（4） 施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等産生嚴重噪聲的 施工。

（5） 施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建築材料。建築垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建築垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾後應負責及時打掃，保持公共部位清潔。

（6） 施工人員須住宿的，應确保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。

（7） 施工期間，必須挂牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。

（8） 施工完成後，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。

（9） ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第四條 關于工程質量及驗收的約定

（1） 本工程質量應達到國家質量評定合格标準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良标準時，應向乙方支付由此增加的費用。

（2） 甲乙雙方應當及時辦理隐蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隐蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複檢時，乙方應當按要求辦理複檢。若複檢合格，甲方應當承擔複檢費用，由此造成的停工，工期延順；若複檢不合格，其複檢及反工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

（3） 由乙方原因造成的質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

（4） 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

（5） 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知________日内組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間内未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第五條 協議金額及結算支付

(1) 本協議總金額為人民币 元（大寫： 圓）。雙方确認，除本協議總金額外，甲方無須就本協議向乙方支付任何額外費用。

(2) 甲方采用第 種方式，并按一下約定安排付款：（1）現金；（2）支票；（3）轉賬。

1. 在本協議生效後 個工作日内支付協議總金額的 %，即人民币 .元（大寫： 圓）。

2. 在【 】後 個工作日内支付剩餘的協議金額。

(3) 雙方的賬戶信息如下：

甲方：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬 号：

乙方：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬 号：

第四條　違約責任

（1） 甲方未按本合同的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責 任。

（2） 乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。

第五條　争議解決

(1) 因本合同引起或者與本合同有關的任何争議，雙方應首先以協商方式解決。協商應在一方向另一方送達關于協商的書面要求後立即開始；如果十日内雙方未能通過協商解除争議，的則雙方同意按照以下第【】種方式解決：

1. 因本合同引起或與本合同有關的任何争議，雙方同意将争議提交有管轄權的人民法院解決。

2. 因本合同引起或與本合同有關的任何争議，均提請【】仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發生的一切法律費用，包括但不限于律師費。

(2) 訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有争議的部分外，本合同其他部分仍然有效，各方應繼續履行。

(3) 每一方同意使用本合同通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關的傳票、通知或其他文件。本合同通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權利。

(4) 本合同全部或部分無效的，本條依然有效。

第六條 其他

(1) 合同完整性：本合同包括所有附件及對本合同及其任何附件的各項書面補充、修訂或變更。一俟生效，本合同對合同雙方均具有約束力，并取代此前就本合同項下各項交易達成或形成的任何口頭或書面的合同、備忘錄或其他任何文件。

(2) 可分割性：如果本合同的任何條款在任何司法管轄區不合法、無效或無法強制執行或成為不合法、無效或無法強制執行，其不應影響：

1. 本合同任何其他條款在該等司法管轄區的有效性或可執行性；或

2. 本合同的該等條款或任何其他條款在其它司法管轄區的有效性或可執行性。

(3) 法律變化：如因适用法律、法規發生變化導緻本合同的任何條款失效、違法或無法執行，雙方将立即進行協商，對本合同的相關條款進行修改和補充。

(4) 合同修訂：本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本合同及其附件做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一緻的，以修改或補充文件為準。

(5) 如合同一方為法人，本合同簽署前，該方應向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。

(6) 本合同将保持其效力直至各方已完全履行合同項下的所有義務并且各方之間的所有付款和索賠已結清。

(7) 本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

(簽字)

有權簽字人：

年 月 日

乙方：

(簽字)

有權簽字人：

年 月 日

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