劃重點下半年南京拟開14個商業項目，新增商業體量近90萬㎡。來源 | 華東商業地産彙（ID：shwinshang）作者 | 柏莉頭圖來源 | 視覺中國
據赢商大數據統計，2022年全國有近900個購物中心計劃開業，江蘇省名列前茅，将進入商業地産的加速發展期。而作為江蘇省會的南京，目前商業地産活力已跻身準一線城市之列，商業體量在繼續增加，競争也在加劇。
受上海疫情影響，今年上半年華東商業市場不可避免地受到沖擊。2022年1-5月，南京并無任何購物中心正式開業。多數處于籌備期的項目，紛紛由上半年延至下半年；原計劃下半年開業的項目，部分将在明年呈現。
據赢商網華東站最新統計，2022年下半年，南京拟開業14個商業項目，新增商業體量近90萬㎡，将助推全市購物中心存量突破1000萬㎡大關。這其中，包括江蘇首座萬象天地、江蘇首座擁有河谷與綠洲結合的"輕奢"奧萊、南京首創城市森林IP主題商業等。
商業項目是城市繁榮和魅力的展示窗口，今年下半年南京市場将呈現怎樣的發展趨勢？衆多商企巨頭将會在各闆塊掀起怎樣的商業風潮？
為此，我們将對重點項目細緻解讀，為商業地産人奉上值得收藏的市場動态。
南京金象城購物中心
金象城購物中心緊鄰南京長江大橋，整體商業體量14萬㎡，是位于南京江北新區的超旗艦全業态商業綜合體項目，超300家國内外知名品牌集合入駐。金象城以“體驗式商業”為核心，緻力于打造江北新區高品質城市生活的新标杆，為南京注入新潮商業活力與全新精緻體驗。
金象城購物中心是南京首創城市森林IP主題商業，輻射以中高端年輕潮流和家庭為主的100萬核心客群；作為南京綠化率最大的商業體，超2000㎡發光玻璃幕牆，超3000㎡巨幅星空穹頂，室内外雙瀑布等打造前所未有的科技與自然的融合。
據赢商網最新了解，南京金象城購物中心已簽約品牌包括盒馬鮮生PLUS店、CGV影城、奈爾寶家庭中心、卡通尼樂園、大衆書局、優仕健身、和子健康、星巴克臻選、奈雪的茶、好利來、Mstand、PLUTO、泰曦&SWOOP、貳麻酒館、獅王府、南京大牌檔、綠茶餐廳、烤隐酒館、芝小官等。
砂之船(南京江北新區)超級奧萊
據赢商網獲悉，砂之船（南京江北新區）超級奧萊将打造江蘇首座擁有河谷與綠洲結合的"輕奢"奧萊。秉承獨有的A*(1 N)*DT的商業模式，吸引350餘家國際國内知名品牌入駐。
“潮趣風尚地悅享河濱城”，項目兼備融合性、互動性、藝術性、公共性、标志性，緻力于以人為本，塑造一座融合古都風味、時尚名品、趣活體驗的多元化藝術奧萊。
結合自然環境與文化元素，将藝術、科技、現代建築語言與商業規劃完美結合，形成優雅靈動的建築形态與豐富多元的交互空間。
項目坐落于風景優美的城南河畔，且有南農河穿越分隔兩個地塊中央，占據着研創園中得天獨厚的景觀地理位置，具有獨特的場地風貌。以文化藝術結合的建築環境與新穎特色的公共體驗，構建促進交流互動、獨創創新的商辦綜合亮點商業。
南京萬象天地
萬象紀元，金陵交織。作為布局全國的第三座萬象天地，華潤萬象生活将為南京量身打造融合城市文化的潮流策源地，帶來“起于此不止于此”的敬意之作。
南京萬象天地位于秦淮區中山南路666号，商業建築面積10.4萬平方米，其“mall 街區 古建”的全新商業形态值得期待。江蘇首座萬象天地，規劃了多個城市首創型創新消費場景，将帶來全新的消費體驗。
據赢商網獲悉，南京萬象天地計劃2022年9月開業，目前已進入招商收尾沖刺階段。項目将打造“南京至臻品牌首發第一站、南京潮流時尚生活地标、全球熱門餐飲南京至高”三大核心标簽，其中，約40%為城市首進品牌，20%為品牌全新定制概念店。
商業空間與藝術氛圍有機融合，南京萬象天地招商階段已在儲備pop-up、品牌共創跨界、藝術策展等資源，實現項目的創新與引領，打造成為引領南京全新生活的國際時尚平台。
南京高力活力城
南京高力活力城位于南京玄武新中心，是一座集購物中心、精品酒店于一體的潮流年輕力商業；項目以前瞻性情景式建築規劃構築空間與人及品牌的商業場景；在業态方面，則聚焦Z世代客群的潮流零售、網紅餐飲、創意生活、娛樂體驗等業态及品牌；通過平台化智能化服務化的現代商業管理模式，發掘更多消費需求，打造多元社交場景，創造商業真實價值。
項目将通過豐富的場景裝置、主題街區，為消費者打造令其沉浸式的體驗環境和氛圍；圍繞Z世代青年關注的潮流文化開展主題營銷、跨界聯動活動，傳遞多元文化與新生活方式理念；此外，還将以景觀打卡、社交共享、時尚潮玩、多元互動、智慧運營為核心價值，為消費者帶來一個充滿活力個性獨特的潮流文化商業新地标。
江山彙·藝境
江山彙·藝境（國際博覽中心三期商業項目）建築面積約5萬㎡，緊鄰江山大街及江東中路。項目毗鄰保利大劇院、南京眼、雙子塔、青奧公園等現代化南京必經“打卡點”。同時河西集團、江蘇銀行、南京銀行等企業總部也已進駐博覽中心三期。周邊覆蓋金融城二期等高端辦公集群及青奧村·觀雲、江灣城等高端社區，聚合效應強大，産生旺盛消費場域。
◎ 室内空間效果圖
項目立足于“潮悅遊逛的生活聚場”，為河西打造一個當代的、未來的、藝術的、精緻的、運動戶外的新生活體驗場。無論文藝創思、商務洽談、朋友聚會、個人獨處等各類生活場景都能在這裡得到共鳴，南京河西“城市客廳”，一處獨特的社交場域，激發商業空間新活力。美食、娛樂、社交、戶外、運動，項目以豐富的業态、極賦藝術靈感的氛圍，提供精緻的休閑生活方式。
項目還擁有河西罕見的約400米商業内街，打造“太太的下午茶、先生的小酒館”為概念的寶藏級食光長廊。集遊藝漫步、精品餐酒吧、藝術策展、IP互動、商務休閑于一體的綜合性遊逛街區。漫步心間，讓紛繁的生活節奏慢下來。
◎ 約400米商業内街效果圖
巧刻廣場CHOC PARK
巧刻廣場 CHOC PARK，位于南京市河西新城區奧體闆塊，地理位置優越。項目東至香山路、南至興隆大街、西至燕山路、北鄰海玥名都，建築面積約3萬㎡。地處河西CBD核心區域，周邊3km内約覆蓋21個高檔寫字樓、9大幼兒園、3座小學，以及衆多高端社區，消費需求旺盛。
項目定位于“生活休閑港灣，購物社交美學館”，以餐飲、社交、零售、潮玩、親子、文娛等豐富業态，打造奧體闆塊獨樹一幟、充滿人文藝術關懷的商業綜合體。滿足成長家庭、品質精英、Z世代後浪等人群的各類需求。以消費者需求點為出發，預留足夠的美學空間與遊逛場地。以豐富的商業氛圍和流線型的空間想象力，為人們營造此起彼伏的休閑場所。
悠揚藝術之潮，串聯生活之美。項目營造波濤起伏，破浪乘風的商業氛圍。着力打造浪潮大廳（西中庭）、光影藝術（東中庭）、海上美術館（觀光中庭） 、美食島嶼 （中島）等多項組團，猶如海夜之繁星閃爍，或是海闊天空之風浪輕拂，串聯起星星點點之美。
項目表達人類與自然的完美協奏，譜寫優美壯闊的序曲，将自然的景觀微縮于空間之中，表達對自然的無比崇敬奏響人與海的美妙樂章。
荟佰通·曼度芳華
“荟佰通·曼度芳華”建築面積約4.45萬方，以豐富多樣的美食夜市為核心，打造集美食夜市、酒店娛樂、文化休閑、生活配套四大多元業态為一體的生活美學主題化的商業空間，為周邊居民提供美好生活方式新選擇。
據赢商網獲悉，目前荟佰通·曼度芳華招商已近8成，所有主力店和業态已全面就位，預計将在7月中旬開啟試營業。這一标杆夜市的出現，将對溧水的夜市經濟提檔升級。
南京禹悅裡
南京禹悅裡位于地鐵S3号線春江路地鐵上蓋，是禹洲商業在南京第一個正式亮相的商業項目，将煥新鐵心橋的消費需求以及區域居民的生活方式。
南京禹悅裡圍繞年輕品質家庭以及青春學生客群，匠心打造時尚建築、體驗場景與精緻業态，集合時尚、文化、生活、美食、休閑等為一體，帶着與衆不同的“樂活”生活美學價值觀去呈現一個有溫度、有個性的精緻商業。
項目擁有獨有的精裝設計外觀，簡潔優雅的内部硬件設施，個性化的挑高中庭等。不僅有利于帶動社區商圈的整體升級，全新的生活方式與消費體驗也必将帶來前所未有的驚喜。
金陵STYLE
作為江蘇省重點文化旅遊項目，金陵STYLE（鐘山風景名勝區旅遊服務中心）由國家設計大師韓冬青教授領銜規劃設計，将實現遊客集散、交通換乘、旅遊服務和休閑度假功能為一體的新型“城市客廳”。
項目總建築面積71500㎡，其中商業面積15000㎡，地面規劃有12棟獨立木質建築，地下配置800餘個機動車停車位。
在商業業态方面，金陵STYLE瞄準品質餐飲、文化藝術、運動時尚和戶外生活方式四大主力業态。目前項目已與多家包括米其林、黑珍珠及江蘇首店品牌達成進駐意向，将通過引入品質商戶，強化“南京味”和“國際範”的深度融合，打造美麗古都的新型文化休閑地标，助力南京國際消費中心城市的建設與發展。
作為國内實力雄厚、産業鍊完整的大型國有旅遊企業，南京旅遊集團将攜現象級街區“熙南裡”、“水木秦淮”的運營經驗，将金陵STYLE打造為南京城市特色與國際時尚兼具的城市浪漫主義時尚街區。
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