封面新聞記者 譚璩

凱德廣場·沙灣作為成都最早的購物中心之一，見證了成都社區商業多年的發展。2018年初，萬科商業地産平台印力商用置業有限公司宣布全資收購包含凱德廣場·沙灣在内的20個凱德廣場。今日，成都凱德沙灣正式更名為：成都沙灣印象彙。

記者了解到，成都沙灣印象彙在更名後将繼續保持社區商業的定位，并在業态組合、品牌品質等方面逐步提檔升級。萬科集團高級副總裁、印力集團董事長兼總裁丁力業表示，“我們非常開心凱德這一項目加入印力大家庭，我們對成都商業市場也非常看好，這一項目我們獲得的不僅是資産，還有凱德的管理人才，我們堅信未來會發展得更好”。

萬科集團高級副總裁、印力集團董事長兼總裁丁力業

成都沙灣印象彙位于成都西北片區，距離地鐵7号線西南交大站步行距離僅400米，成都環線大動脈二環路BRT快速公交車站近在咫尺。項目周圍密集的公交線網及二環高架出口直接接駁成都沙灣印象彙則進一步加強了與區域客群的聯系。以成都沙灣印象彙為中心的半徑1.5公裡區域内住宅小區分布密集，但商業資源存量十分有限，已開業購物中心數量分布較少，品質商業的供需矛盾突出。

和其他區域以就業人口為主的潮汐性往返不同，成都沙灣印象彙所在區域内既存在大比例的居住人群，同時坐擁較為龐大的學生消費群體（西南交通大學僅一街之隔）。成都沙灣印象彙周邊區域内實際人均商業面積遠低于國内0.8-1.0平米的标準。因項目就處于成熟社區數量衆多的區域，定位為社區商業的成都沙灣印象彙依托項目區位優勢，輻射能力可觀。

成都沙灣印象彙針對周圍以家庭式常住人口為主而區域兒童親子業态比例較低的現象特征，将家庭消費群體作為主要目标客群，輻射周邊密集的成熟住宅小區。今年，成都沙灣印象彙三樓開展了較大規模的調整改造，進一步擴大了兒童業态面積，增加多種兒童親子業态項目，提升兒童教育業态比例，品牌數量從之前的4家躍升至10家，有效地增加了兒童品類的多樣性及豐富性。

業态優化、品牌升級、改善硬件設施等調整措施，是成都沙灣印象彙持續保持市場競争力的重要因素。但對社區商業定位的堅持，從而保持消費者黏性這一方面同樣不可忽視。正如項目周邊家庭客群數量龐大，定位于注重生活品質消費者的永輝精品超市在此前的調整中被引入，與民生型普通永輝超市有所不同，永輝精品超市在商品結構上有了高層次的調整，打造出了一個集精品、時尚品等為一體的購物超市。

對于成都沙灣印象彙來說，龐大的消費人口基數和綜合立體交通優勢将成為重要的助推器，未來在依托印力品牌及管控優勢下，新社區商業之路令人期待。

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