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一梯一戶的房子值得購買嗎

生活更新时间:2024-08-22 16:39:56

幸福裡百科詞條：一梯一戶的房子獨門獨戶，居住起來私密性比較高，而且相對安全。但是一梯一戶的房子公攤面積大，購房成本高，對比小區其他戶型來說售價更高，另外一梯一戶的房子電梯一旦故障，出行就會受阻。業内人士認為，如果資金比較充裕，與其用高價買一梯一戶的多層住宅，還不如直接買花園洋房或小别墅。

具體來看，一梯一戶的房子主要有三個缺點：

1、公攤面積大，購房成本高

電梯間、樓梯間等公共面積都屬于我們買房的公攤。高層住宅一層樓多家住戶，也就意味着一起公攤的人更多，相反一梯一戶的房源，就意味着隻有你們一戶承擔公攤面積，而高層的公攤面積通常在20%以上，一梯一戶公攤自然更多，相當于100平米的房子，最多隻能到手不到80平米。

如果一層樓的公攤面積是30平方米，一梯兩戶，那每戶的公攤面積就是15平方米，一梯一戶則30平方米全部由該戶業主承擔，假如房子均價是1萬元，那一梯一戶的購房成本就會比一梯兩戶高15萬元。

2、售價更高

一梯一戶的房子通常都是開發商口中的樓王戶型。通常純一梯一戶的小區，樓棟的數量也不能過多，而且還有高度限制。這就導緻純一梯一戶的小區更占用土地，開發商的建房成本遠高于高層住宅，一梯一戶的售價自然就會比較高。

3、電梯一旦故障，出行就會受阻

一般電梯的強制報廢期限是15-25年，電梯使用5-10年後就會頻繁發生故障，住一梯一戶的房子，一旦電梯發生故障，比較高樓層的住戶出行就會受阻。沒有備用電梯解決出行問題是一梯一戶的硬傷。

但是，一梯一戶的優勢确實非常明顯。通常一梯一戶的房源，公共部分就屬于該戶所有，開發商會統一讓住戶将門口的幾平方面積打造成收納櫃等等，相當于擴充了一定面積。

另外一梯一戶的産品私密性好，更安靜。沒有鄰居進出打擾，更适合高端改善客群的居住需求。

一梯一戶的房子值得購買嗎（一梯一戶的房子好嗎）1

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