幸福裡百科詞條:一梯一戶的房子獨門獨戶,居住起來私密性比較高,而且相對安全。但是一梯一戶的房子公攤面積大,購房成本高,對比小區其他戶型來說售價更高,另外一梯一戶的房子電梯一旦故障,出行就會受阻。業内人士認為,如果資金比較充裕,與其用高價買一梯一戶的多層住宅,還不如直接買花園洋房或小别墅。
具體來看,一梯一戶的房子主要有三個缺點:
1、公攤面積大,購房成本高電梯間、樓梯間等公共面積都屬于我們買房的公攤。高層住宅一層樓多家住戶,也就意味着一起公攤的人更多,相反一梯一戶的房源,就意味着隻有你們一戶承擔公攤面積,而高層的公攤面積通常在20%以上,一梯一戶公攤自然更多,相當于100平米的房子,最多隻能到手不到80平米。
如果一層樓的公攤面積是30平方米,一梯兩戶,那每戶的公攤面積就是15平方米,一梯一戶則30平方米全部由該戶業主承擔,假如房子均價是1萬元,那一梯一戶的購房成本就會比一梯兩戶高15萬元。
2、售價更高一梯一戶的房子通常都是開發商口中的樓王戶型。通常純一梯一戶的小區,樓棟的數量也不能過多,而且還有高度限制。這就導緻純一梯一戶的小區更占用土地,開發商的建房成本遠高于高層住宅,一梯一戶的售價自然就會比較高。
3、電梯一旦故障,出行就會受阻一般電梯的強制報廢期限是15-25年,電梯使用5-10年後就會頻繁發生故障,住一梯一戶的房子,一旦電梯發生故障,比較高樓層的住戶出行就會受阻。沒有備用電梯解決出行問題是一梯一戶的硬傷。
但是,一梯一戶的優勢确實非常明顯。通常一梯一戶的房源,公共部分就屬于該戶所有,開發商會統一讓住戶将門口的幾平方面積打造成收納櫃等等,相當于擴充了一定面積。
另外一梯一戶的産品私密性好,更安靜。沒有鄰居進出打擾,更适合高端改善客群的居住需求。
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