在深圳這片神奇的土地，小産權市場可謂是蓬勃不衰。各種城中村，統建房不計其數，小産權房不具備合法交易屬性，但以為其價格較商品房便宜很多，所以關外如沙井、龍華清湖、大浪等片區卻大有小産權風頭蓋過商品房的趨勢。

“小産權房”通常是指在農村集體土地上建設、向社會公衆租售的房屋。而深圳經過1992年、2004年兩次農村城市化改造，農村集體土地已轉為國有。而其中的曆史遺留違法建築在占地性質方面與“小産權房”存在着本質區别。

不過現在深圳被稱作小産權房的泛指合法商品房之外的房屋，包括農民房、軍産房等等。市規土委表示，深圳大部分市面上銷售的是沒有任何合法用地手續的違建。主要有以下三種類型：

①村集體組織在村集體用地上建設的統建樓；

②一戶一棟上原村民超建和加建的樓層，也稱農民房；

③外來開發商購買村裡的原村集體用地，未經合法報建手續而建設并出售的房屋。

在深圳小産權房竟占到接近50%，那麼在深圳小産權還能不能買？村委統建樓是不是比較安全？

很多不知道的人都會說房子不能買，但是今天糟糕的房子市場大家都知道，很多人根本沒能力買一套房子，就算買下來了，後半輩子攢錢供養房子也是困難的，在這個時候，選擇買小産權房也是不錯的。

雖然它沒有商品房這樣的各種完整的保障，但保障基本的住宿和生活并不是問題。高房價增加了年輕人的壓力，他們隻能加倍尋找出路，村委的産權房是典型的例子，很多人買房後，不僅減輕了自己的壓力，自己的後代也減輕了壓力。對于天價房價，小産權房是解決當前居住問題的最佳選擇。但買的話一定要走正規的渠道。

深圳商品房房價基本4萬起步,想安家深圳越來越難。

一，價格合理.深圳商品房房價基本4萬起步,想安家深圳越來越難,在中國傳統觀念下,想在深圳立足,沒房子總是沒有歸宿感的.想要獲得安全感,歸宿感,要面子,要住的舒适,小産權中村委統建無疑是最好的選擇,價格普遍在1.5萬到2.5萬之間.且外表跟商品房差别不大.基本購買村委房可以滿足家的願望.

二，安全性高.村委統建樓區别于個人建築,更有保障,首先有村委出的證明,綠本或村委蓋章,然後還有律師見證.再者村委房基本規模都很大,小了兩到三棟200戶起步,大了上千人社區都是有可能的.

三，投資少,不占名額,流通方便.村委房不限購不限貸,不占名額.因此受到很多投資客的青睐.交易時隻需再去村委過戶即可,方便費用低.且對于租客而言,很少會去分辨是村委房還是商品房.但是商品房價格4萬多,小産權1萬多.

四，舊改按标準賠償.法制社會不存在強拆及暴利執法.目前深圳執行的舊改項目,不管商品房,小産權房,村委房,都是有賠償的.這個大家也可以自行去查閱新聞了解更多.

五,用事實說話,買了村委房的住的或者投資的都很爽,很多人在早期買的村委房價格從3000漲到了18000,确實是受益者.人家早期買的住的舒舒服服的,價值也漲了不知多少倍,也不用擔心房東漲房租.

希望能幫助到有需要的朋友.想了解更多小産權知識,可以關注我！

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