去鶴崗買房這風波，大家應該還沒忘記吧?當時很多人感歎鶴崗的房價像白菜一樣，太便宜了，結果沒多久，大家發現雙鴨山、鐵嶺、甘肅玉門、雲南個舊、廣西百色的房價都出現了十分便宜的房子，不到10萬元就能買套房子，也許很多人都說，這些都是比較偏僻的小城市，但是沒想到這種被稱之為鶴崗化的現象，已經蔓延到了其他城市，比如說淮南市。
淮南市，是安徽省的一個地級城市，位于長江三角洲腹地，更是合肥城市圈的核心城市，可以說這個城市并不像鶴崗這類城市一樣，而是位置十分優越，處于繁華城市之間，那麼為什麼這裡也會出現這麼低廉的房價呢?難道真的是房價跳水，買房者的春天來了?
顯然真實情況并不是這樣，雖然鶴崗化已經顯示，但是我們如果看淮南市的房價，就會發現，如今淮南市的最新均價依舊還是在6000元一個平方，雖然不能和合肥這些省會城市相比，但是對于生活在淮南市的人而言，顯然還是有點壓力的。那麼為什麼淮南市還是會出現這樣低廉的房子呢?我大概總結了幾個原因，大家一起來分析分析吧。
首先其實淮南市和鶴崗那些城市有一個共同之處，那就是都屬于資源型城市，淮南市是我國華東地區以煤炭、電力為主的能源生産基地，曾經是我國的能源之都，而如今随着環保壓力，以及資源枯竭，自然也就成了一座轉型城市，而雖然低于10萬元的房子，可以在一些平台上輕松找到幾十個，但是一個是數量相對一個地級市來說，很少，二個則是這種房源，打開看，就會發現這種其實都是一些老房子，類似原來的單位房或者宿舍，現在單位沒了，基本上沒有什麼人了，也就開始轉賣了，其實鶴崗等城市也是類似這樣。
其次大城市化城鎮化影響，衆所周知，現在城鎮化，大城市化的發展，很多人都是到省會城市或者一些大城市上班，買房居住，這導緻一些地級市出現人口空心化，隻留下老一輩，畢竟留在老家所在的城市，工資低，消費水平卻并不低，更加難以購買房子。
最後就是人口減少，如果看過最新人口統計的話就會發現，去年我國人口淨增長隻有48萬人，是60年以來，我國人口增長最少的一年，可以說随着這個信息出來後，其實各地的房價上漲空間其實也基本沒有了，所以鶴崗化，今後可能會出現更多城市。
淮南市除了能源資源外，旅遊資源相比而言其實是比較少的，反而各類曆史遺迹，比如老街，老城的保護并沒有完全到位，所以對于外地遊客的吸引力也不夠，自然人流量也會少一些，所以外地購房投資也會少，類似這樣的城市，估計将來各地都會湧現，你們覺得自己所在省份有哪些城市也是類似呢？
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