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房産繼承注意什麼

生活更新时间:2024-12-04 17:21:05

上海的房産繼承一般有以下三種方式。

1 房産交易中心辦理。各區的房産交易中心都會提供不動産繼承轉移登記所需的材料清單。繼承人隻要按清單要求準備材料，按流程辦理即可。房産交易中心辦理轉移登記是不收費的，隻是這個流程辦下來一般要半年時間。如果繼承人之間沒有争議，材料容易收集，也不着急辦，這個方式最劃算。

房産繼承注意什麼（房子這事-說說房産繼承有哪些注意事項）1

2 公證處辦繼承公證。先去各區的公證處咨詢下，公證處接待人員會給你一所需文件清單，也會解答你的疑惑和難點問題的解決路徑。公證處可以幫你收集到你自己難以取得的證明文件（自然會另行收費的）。不動産繼承公證的收費标準是每平米 80 元。一般通過公證方式辦理的時間在 3 個月左右。

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3 司法訴訟。如果繼承人之間有争議，就得通過訴訟方式解決。有時，前面兩種方式無法辦理的，即使繼承人之間沒有矛盾，也會走訴訟途徑解決。法院訴訟可能會發生律師費和訴訟費，因個案差異較大，費用和時間也會有較大變數。法定繼承人在房産交易中心辦理轉移登記時是沒有稅費的。但繼承了得到的房子，繼承了承人出售時，如果不是滿五唯一，應繳納交易額 20%的個人所得稅。

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