近日，由中建八局牽頭的聯合體中标山東省重點工程青島市膠州市李哥莊鎮新型城鎮化建設PPP項目。該項目總投資80億元，是中建集團助力青島融入海上絲綢之路的機場TOD戰略項目、在國家沿海中心城市首個全域規劃整體開發的生态智慧空港新城項目、在東北亞國際門戶4F機場大臨空經濟區域的首個産城融合示範項目。

項目效果圖

緻力創新發展，開拓城鎮綜合建設闆塊新疆土

李哥莊新型城鎮化PPP項目由中建八局投資公司和東孚公司牽頭，合作期15年，建設期6年、運營期9年。

項目鳥瞰圖

項目不僅包括新型社區、基礎設施、公建配套的建設、運營等傳統優勢業務，還包括産業園區的建設、運營和産業發展，智慧社區、智慧園區系統建設和運營，并在PPP包外聯動二級開發和包外基礎設施、公建配套建設項目，是中建八局在城鎮産業發展領域的重大創新突破，對邁向國内一流城市發展運營商具有十分重要的意義。

落子空港新區，打造膠東國際機場的後花園

項目位于青島市膠州市李哥莊鎮，鎮域面積75平方公裡，常住人口約12萬人，是全國首批發展改革試點鎮、全國重點鎮、中國制帽之鄉，是青島唯一入選第一批中國特色小鎮的鄉鎮，被評為中國最美特色小城鎮50強。

李哥莊鎮位于膠東國際機場（4F級）東側，與機場一河相隔，經濟基礎雄厚，生态基地好，被稱為新機場的後花園。臨空經濟區規劃将李哥莊定位為膠東機場臨空經濟區的生活服務中心，未來将承載大量的空港人口，重點發展空港的配套産業，構建臨空高端服務、傳統制造升級、科技新興制造、生态休閑旅遊的産業生态系統，打造自然優美、舒适時尚的“臨空生态智慧小城鎮”。

搭建智慧系統，全面提升城市運營能力

項目中的産業園區、新型社區、市民中心等均由項目公司負責運營。其中832畝産業園區和387畝新型社區将由八局聯合國内頂尖智慧城市服務商進行智慧城市系統的設計、建設和運營，并作為試點向李哥莊鎮全域推廣。智慧城市系統将全面提升城市管理效率，提高服務水平，降低災害風險，真正實現城市運營的高效化和智慧化。

産業園效果圖

市民中心效果圖

雕琢中建雲城，塑造新型城鎮化新樣闆

中建八局在PPP項目基礎上與當地政府簽訂了合作備忘錄，聯動5000畝的地産開發項目和42億的基礎設施、公建配套建設項目，實現聯動二級開發和主業。

新型社區效果圖

未來中建八局将充分發揮自身在技術、人才、資源方面的優勢，與政府深入合作，以打造“中建雲城”城鎮化産品樣闆的目标對李哥莊鎮進行高标準、高質量、高效率的精雕細琢，培育産業策劃投資運營的核心能力，探索産城融合的新模式，打造城市綜合建設的金字招牌，将李哥莊鎮建設成為全國小城鎮建設的标杆，實現李哥莊鎮“山東省第一鎮”的夢想。

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