反轉來得太快！2成首付，又恢複了！

6月14日晚，佛山8大解限區2成首付被收回；沒想到，相隔不到2天，就在剛剛，2成首付又回來了！

圖源：購房群

不得不承認，當下的佛山樓市有點“魔幻”。

沒想到，2成首付兜兜轉轉，又回來了。

端午前夕（6月2日晚），佛山8大鎮街解限，緊接着，“2成首付”迅速席卷朋友圈。

随後，端午假期，訪客暴漲、成交爆單屢屢刷屏；6月6-11日，佛山新房網簽1601套，二手網簽1038套。8大鎮街市場活力，肉眼可見的被激發了。

然鵝，這一優惠沒有并持續太久，就在6月14日晚，人行佛山支行一份《關于明确差别化信貸政策相關事宜的通知》刷爆全網，新非限購區首付2成被叫停了。

其實，這個結果既是意料之外，也是情理之中。

如果盤點下就能發現，目前全國執行20%首付的，基本都是一些三四線、或者弱省會城市。

房價比較高的強省會城市、熱門新一線城市，商貸想要執行20%基本不可能，這是高層、也是銀行的底線。最近，鄭州也想通過降首付來救市，同樣被喊停了

戲劇性的是，不到2天，就在剛剛，又一則消息爆出：2成首付又回來了！

佛山北滘、陳村、樂從、大瀝、裡水、張槎、石灣、南莊等剛轉為不限購的鎮街，6月16日起無房無貸者執行首付2成，具體由金融機構根據風險情況自主确定。

圖源：購房群

其實，降低首付就像是一把雙刃劍，首付越低，風險越大。

首付門檻看似低了，實則購房者貸款成數也随之增加了，相應的，還款壓力必然加大，在目前不穩定的經濟形勢下，這種救市政策無疑是“飲鸩止渴”。

買房時爽歪歪，但還月供就火葬場了。最後承擔風險的不是房企，而是購房者、銀行。

在佛山這次首付2成叫停後，各方反應不一。

隻見房産中介、銷售暗戳戳刷屏：2成首付上車機會，抓住最後窗口期，千萬别錯過。

圖源：朋友圈

難道，置業窗口期真要沒了？現在下結論為時尚早。

2成首付突然被叫停，一是非限購區放開首付2成為地方銀行默認，但人行尚未下達文件，所以收回；二是非限購區 首付2成，一下子鋪開面太廣了，所以先收回。

總體來看，現在經濟情況還須靠房地産穩住，雖然近期一二手成交數據有回暖，但遠未達到正常水平，在這種情況下，不排除政策有繼續寬松的空間。

這不，就在剛剛，2成首付又恢複了！

不過，和中介形成鮮明對比的是，這屆購房者已經開始擺爛了。

購房群、評論區裡，類似“真以為我沒買是因為限購嗎”、“你不買，我不買，房價還能降兩百”的調侃，随處可見......

以前，政策一松樓市就回暖，一放開房價就上漲，現在，救市力度比以往更猛，但為什麼購房者卻不願意買單？原因，相信大家心知肚明。

一是疫情的鍋。

現階段，大家擔心的是明天會不會失業，疫情會不會再次爆發，房子成次要的了，尤其是上有老、下有小的80後，買了房壓力隻會更大；

二是大家沒有信心，不敢買房。

當下，房企不斷暴雷，工程停工、樓盤爛尾事件頻發，這一系列都在打擊購房者對房地産的信息，沒人敢做這樣的賭博。

房子，是一個非常具體的事物。

在大變局中，普通人最好先别被割，然後在躺平中尋找機會，等待市場修複，現在最重要的是活下去。啥也别信，啥也别折騰，吃飽不餓就行！

縱使當下很難，但不要抱怨。市場總要複蘇，人們的信心總會回來。

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