對于休閑農業的開發而言，土地是重中之重，那麼有哪些土地，可以作為休閑農業用地呢？

休閑農業用地的五大類型

1）農民自有住宅，閑置宅基地

政策出處：《農業部等11部門關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》中明确規定支持農民發展農家樂，閑置宅基地整理結餘的建設用地可用于休閑農業，因此在進行休閑農業開發建設中要充分利用農民自有住宅、閑置宅基地。

2）農村集體建設用地

政策出處：2018年剛剛發布的文件《關于實施鄉村振興戰略的意見》中，允許政府利用農村存量建設用地，預留部分規制建設用地指标用于休閑旅遊設施。

農村建設用地是指鄉(鎮)村建設用地，鄉(鎮)村建設用地是指鄉(鎮)村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。主要包括：鄉(鎮)村公益事業用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。

3）四荒地

政策出處：2016年中央一号文件以及《農業部等11部門關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》中鼓勵利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閑農業，對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用“四荒地”發展休閑農業，其建設用地指标給予傾斜。

4）城鄉建設用地增減挂鈎

城鄉建設用地增減挂鈎是指休閑農業項目建設确有必要占用耕地時先行在異地墾地，數量和質量驗收合格後，再用作建設用地。

5）其他方式

政策出處：《國務院辦公廳關于推進農村一二三産業融合發展的指導意見》提出，對社會資本投資建設連片面積達到一定規模的高标準農田、生态公益林等，允許在符合土地管理法律法規和土地利用總體規劃、依法辦理建設用地審批手續、堅持節約集約用地的前提下，利用一定比例的土地開展觀光和休閑度假旅遊、加工流通等經營活動。

休閑農業體驗的十大要素

1）賞

休閑農業基本的構成要素

觀光遊覽、體驗農業美必然是休閑農業基本的構成要素。專家經反複斟酌，認為“賞”比“遊”更能體現休閑農業體驗給人心靈上帶來的愉悅。

2）采

吸引遊客和盈利的抓手

采摘作為近年迅速興起的新型休閑業态，以參與性、趣味性、娛樂性強而受到消費者的青睐，已成為現代休閑農業與鄉村旅遊的一大特色。采摘聚人氣、帶财氣、成本低、收益高，是休閑農業園吸引遊客和赢利的抓手。

3）嘗

為消費者帶來味蕾綻放之旅

近年來，伴随着人們對健康飲食方式的日益推崇，城市居民越來越崇尚鄉村美食的生态自然和簡單樸實，對于一些出遊者而言，品嘗特色鄉村美食，滿足味覺享受，就是到鄉村去的原動力。

4）學

發揮農業的教育功能

而在休閑農業中，“學”無處不在，如農業科普、農業生産勞動中滲透出人們的智慧和勤勞、人與自然的和諧。如北京國際都市農業科技園的科普活動室，為廣大青少年提供了近距離接觸農業、了解農業科技的絕佳場所，真正做到了寓教于樂。

5）耕

休閑農業的靈魂

農耕是休閑農業與鄉村旅遊區别于其他休閑類産品最本質的體現。農耕文明作為中國幾千年的曆史沉澱和傳統文化的核心組成，在發展現代休閑農業的過程中，應對其精髓加以繼承、弘揚和創新。

6）戲

快樂農業

輕松有趣的玩耍、嬉戲活動，對青少年有着強大的吸引力，也很容易将成年人帶回到無憂的童年時代，引起情感上的共鳴，延長旅遊者停留時間，提升遊客滿意度。

7）憩

放松心情、釋放壓力

休閑農業中的“憩”不隻指住宿體驗，而是從各個方面，給消費者帶來身體和心靈的放松與享受，契合旅遊者出遊目的。

8）養

發現農業的康養功能

農村不僅可以為遊客提供新鮮的空氣，輕松的氛圍，原生态的食品等有利于身心健康的環境，更重要的是農業生産豐富性、完整性和前後關聯的連續性，給勞動者的生活帶來了變化和節奏，是完整人性的體現。

9）淘

快樂“淘寶”

在休閑農業中，“淘”實現了農産品的直銷，使鄉村生産者與城市消費者直接對接，減少了中間銷售環節，生産者的利潤大幅度提高。如何打造類型豐富又具有自身特色的商品，并讓遊客快樂地把商品帶回家，也應該是園區經營者最關注的問題。

10）歸

休閑農業高層次的體驗

都市生活的緊張繁雜，使人們對于返璞歸真的純手工農業生産及生活越來越喜愛，休閑農業應本着“生态鄉野、回歸本真”的原則，讓消費者情不自禁地産生回歸大自然的情愫，産生心靈的歸屬感。

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