近日，武漢進行了2020年第二輪集中土拍，出讓了11宗房地産地塊，其範圍覆蓋了12個區，包括黃陂區6宗，漢陽區3宗，江岸區、蔡甸區及經開區各2宗，江漢區、硚口區、武昌區、洪山區、東湖高新區、東西湖區及新洲區各1宗。

此次競拍結果中，白沙洲2.5環P(2022)027地塊最受關注，競得樓面價9178元/平，已達到限制最高溢價率15%，未來新房價必将2萬 。白沙洲新地王誕生，地價又漲，曾經的房價窪地崛起！

（白沙洲新地王）

看到這個競拍結果，後台有不少粉絲詢問說，白沙洲這是又要漲價的節奏呀！對于我們這種首付預算在50萬以内的購房者，還有機會入住三環内嗎？

當然有，下面小編特意整理武漢三環首付50萬内可入手項目，錯過再無！

大漢口

大漢口三環首付50萬内可入手的樓盤有9個，其中江漢區1個，江岸區2個、硚口區6個。

>>>房價有驚喜！後湖純新盤将入市 首付41萬起入手

武漢城建•星河2049•星裡城項目位于漢口内核後湖闆塊，是由武漢城建集團在後湖區域唯一獨立開發的百萬房大盤，中心城區大盤實屬罕見，未來升值潛力巨大。無論是工藝品質，還是交付時間都有保障的。

該項目即将首開的是81-169平毛坯房，房價有驚喜，首付隻要41萬起，或将成為後湖闆塊最低價。另外，該項目在外立面、園林及公區都進行的升級，整體品質有提升。

（項目效果圖）

>>>快撿漏！大漢口二環内居然還有首付50萬内盤

航空路壹号項目位于航空路與妙墩路交彙處，屬于武漢中心區位，緊鄰同濟醫院及協和醫院，步行即可達中山公園和武廣商圈，周邊配套完善，地段優勢明顯。

該項目目前在售5号樓51-125平毛坯住宅産品，均價約29999元/平起，即小戶型最低首付約46萬。對于這種市中心的小戶型産品，适合單身族或投資族，後期可作為出租使用。

>>>剛需盤集中地！地鐵盤、商業盤、學區盤，該怎麼選？

硚口低價盤均集中在古田片，相對于武漢主城來說，該區域發展相對滞後，目前通車的地鐵線路僅有輕軌1号線，不過該闆塊目前處于城市改造階段，未來有一定的升值潛力。

該片區目前是大漢口三環内的房價窪地，首付50萬内的項目基本集中于此，不僅擁有較低的入手門檻，而且每個項目都有自己的附加值，這讓購房者在選擇上非常糾結。

（硚口低價盤分布圖）

地鐵 商業：華發都荟天地和天縱雲邸兩個項目最大的優勢是毛坯 地鐵 商業。

華發都荟天地項目緊臨1号線古田二路站和凱德廣場，周邊生活氛圍濃厚，配套完善，首付約47萬起。天縱雲邸和宜家僅一街之隔，距離1号線竹葉海站約500米。

品牌商業：龍湖攬境項目主推99-140平毛坯房，均價約16500元/平。該項目由于自帶有約10萬方的龍湖天街規劃，再加上現房銷售，關注度較高 。

該項目劣勢在于目前周邊配套還不完善，距離已通車1号線較遠，周邊地鐵線路還在規劃中。

（龍湖攬境地塊規劃）

優質學校：相比片區其它低價項目，萬科華生公園大道雖然距離地鐵1号線較遠，但其房價遠卻超過周邊樓盤，這主要是因為該項目緊鄰九年一貫制學校規劃用地，該地塊将引進十一初崇仁學校（已簽約）。擁有優質的教育資源，讓其身價倍漲，首付約48萬起，适合剛需購房者。

(售樓部公示)

另外，萬科華生公園大道、萬科華生星耀大道和綠城華生桂語映月被成為“長豐三兄弟“，項目劣勢在于都和地鐵距離較遠。

萬科華生星耀大道是萬科華生公園大道的新推出地塊，這兩個項目都是賣精裝房，均價約17500元/平，這個價格比周邊毛坯房僅貴個千元左右，價格優勢明顯。

大武昌區

大武昌三環内首付50萬以内的樓盤僅有2個，均位于洪山區，白沙洲片的錦繡江城和南湖片的誠功新時代。

>>>緊鄰兩大地王項目 武昌三環内低價上車的最後機會

白沙洲片近日關注度較高，因其片區新地王誕生，競拍價9178元/平，刷新該區域最高樓面價，保利發展成為新地王。該地塊臨近上屆地王項目萬科雲城，當時樓面價9073元/平。

錦繡江城項目緊鄰這兩大地王地塊，未來周邊入市新房價格必将集體突破2萬。該項目目前是一期尾盤在售，最小面積約96平，均價約17145元/平，最低首付約49萬起，現在能選戶型不多。

（周邊樓盤）

大武昌另外一個低價盤誠功新時代項目位于南湖片區，該項目是個小體量盤，僅有一棟樓，在售53-69平毛坯小戶型，首付約45萬起，居住品質較差。

大漢陽區

大漢陽三環首付50萬内可入手的樓盤僅有3盤，漢陽區2個，經開區1個。

其中，城投融創國博新城關注度較高，該項目是由城投和融創兩大品牌開發商強強聯合，目前在售的是十期C4地塊，容積率僅約2.5，是闆塊内少有的低密住宅。同時距離6号線、12号線、16号線換乘點國博中心南站約200米，周邊配套完善。

（城投融創國博新城地塊效果圖）

弘陽印月府臨近楊泗港大橋和墨水湖，屬于漢陽2.5環區位，居住環境較好，也是這三個樓盤中距離漢陽中心最近及房價最高的項目，目前在售77-138平裝修房，均價約18300元/平。由于有77平小戶型，最低首付約42萬起。

相比上面兩個項目，地鐵盛觀尚城項目最大的優勢在于其産品是毛坯房，均價約15800元/平，是武漢三環罕見的低價盤，适合剛需購房群體。由于該項目臨近三環線，部分樓棟可能會存在噪音影響，距離地鐵站約900米，步行時間需考慮。

漢樓市小編總結：

對于大多數購房者來說，三環内由于交通及商業等配套完善，受到購房者親睐，首付50萬能入住三環内的項目更是稀缺。

但是小編想說的是，雖然上面這些樓盤入手門檻較低，但是大家也不能盲目入手，除了考慮價格，項目的品牌、戶型及居住環境也是要特别注重的。

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