如果房子屋頂漏水了怎麼辦？今天來聊一聊頂樓防水和漏水的應對辦法。

房屋頂樓漏水是一件非常嚴重的問題，如果沒有得到及時的解決，到了下雨天，稀裡嘩啦……再修複頂樓漏水就是手忙腳亂了，頂樓漏水的原因到底有哪些呢？如何解決呢？一起來看看。

頂樓為什麼漏水？

凡事都是因果聯系的，隻有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些？是設計原因還是材料原因？

原因一：房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬于正常原因。

原因二：有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

原因三：建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過随着現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

頂樓漏水如何處理？

方法一：對該區域重新設置适宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國标3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。

方法二：對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

方法三：不管是何種原因頂樓漏水我們都要修複，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥鑿開成v形，後用防水材料刷，刷完再上一層水泥沙，不過面積要大，厚度要高。還要在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。

方法四：不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水時選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層幹固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反複3-4次，以保證防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。

頂樓漏水誰負責？

情況一：有産權、有物業的私産私家露台漏水應自己修

李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業主自家露台上的積水造成的，而露台是購房時贈給業主的，屬業主自有财産。現在房子已過了維保期，應由業主負責清理或維修，物業隻能協助。

情況二：有物業公司的可求助物業

房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金。

情況三：單位宿舍可找産權單位

很多單位的宿舍樓的産權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。

情況四：物業棄管小區找社區協調

被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、财力，隻能為居民們反映情況、協調解決問題。

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