中新網8月17日電 據香港《星島日報》報道，近期香港的遊行示威直接沖擊零售業及鋪市，此前灣仔有小型店鋪錄得虧損500萬元港币(下同)賣出。近日，銅鑼灣核心區一個商場鋪位以1800萬元賣出，也錄得大幅虧損800萬，貶值超過3成。
資料圖：香港樓宇。中新社記者 謝光磊 攝
大型遊行示威持續不斷，核心區受重創，位處銅鑼灣怡和街1号的大型商場“銅鑼灣地帶”，罕有地錄得鋪位蝕讓個案。
香港土地注冊處資料顯示，該商場1樓單号鋪位于7月底以1800萬成交，原2名業主于2013年以聯名形式購入，當年價格2622.5萬元，持貨6年，賬面蝕讓822.5萬元，物業貶值約31%。
有代理指出，該鋪位鄰近扶手電梯，位處商場顯眼位置，建築面積約337平方英尺(約合31.3平方米)，現在每平方英尺成交價隻約53000元，屬于“震撼價”。
事實上，該商場向來不乏鋪位放盤，盡管位置不及該鋪位，也曾遍地叫價每平方英尺逾7萬元。不過，多年來隻有放盤，未見土地注冊登記的二手成交，這次為首宗登記買賣。
他又說，該商場于2013年拆售，時值鋪市高峰期，售出近100個鋪位，由于鋪位售價普遍千多萬至逾2000多萬，部分鋪位連約，部分由發展商提供售後租回，回報約5厘，當時吸引不少投資者入市，商場以售賣潮流服飾為主題，由于商場管理不錯，向來人流不俗。
不過，近期，受一些利淡因素影響，零售市場突然步入寒冬，經過多次遊行，銅鑼灣遊人大減，近期該商場不少店鋪沒有營業。
香港美聯工商鋪行政總裁黃漢成表示，受近期大型遊行示威影響，不論市民或遊客消費意欲皆大減，訪港遊客量大跌，零售、飲食及旅遊業均大受打擊，營業額跌幅高達6成。
黃漢成還表示，随着營商環境惡化，商戶均與業主積極磋商減租，幅度介于2至3成之間。由于現在市場觀望氣氛濃厚，投資者往往大膽還價，幅度高達4成，令鋪位陸續出現蝕讓個案。
黃漢成預期，若風波短期内未能平息，影響将更深遠，料鋪位蝕讓個案将逐步增加，并集中在市區旺段。
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