一進院落又稱基本型院落，由四面或三間房子圍合組成的四合院或三合院，院落小巧方正，以居住功能為主。其特點是有正房，一般為三間，正房兩側帶耳房，成為三正兩耳，共五間。正房南面兩側為東西廂房，各三間，與正房形成“品”字形排列。正房對面是南房，又稱倒座房，間數與正房相同，院内鋪磚墁甬道，連接各住房入口。四面的房間都建在擡高的台基上，正房的台基是最高的，其次是廂房，宅門一般設在東南方向，占據倒座房東邊一間或者半間房子的面積。一進入宅門，在東廂房的山牆設有座山影壁，通過西側的屏門，到達内院，空間相對簡單。
二進院落顧名思義就是由兩個院落組成，在一進院落的基礎上，沿縱向進行擴展。在東西廂房的南山牆之間加障牆，将院落劃分為内外兩重，隔牆和正房、東西廂房圍合成内院;隔牆和南側的倒座放以及兩側的屏門圍合成外院，障牆中間設二門以供出入，外人一般不進入内院，除非地位顯赫的人或是親戚朋友。一般在二進院落中，二門多以屏門形式出現，内院中不設抄手遊廊。
三進院落是級别較高的四合院形式，大門通常用級别很高的廣亮大門，入口空間也很闊綽。進入大門後就是獨立影壁，兩側為設有屏門的隔牆用以分割空間，右邊小院一般用做私塾空間，穿過左邊屏門便進入四合院的外院，接着進入二門。二門是四合院最重要的門，三進院落的二門多會用垂花門形式，裝飾最為華麗。垂花門和緊連着的屏門構成“勾連搭”的屋頂形式，在兩側緊貼隔牆設置抄手遊廊，隔牆上間隔有序地開設什錦窗，周邊用磚雕裝飾精美。透過什錦窗可以隐約看見内院景色，增加了空間和視覺上的連通性。
多進院落規模受到胡同的限制，當需要規模更大時，隻能向橫向發展了，就出現了複合型四合院，帶有跨院，甚至帶有私家花園，如北京的恭王府等。
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