随着城市生活節奏不斷加快，年輕人想釋放壓力，休閑度假的需求日趨高漲。來一場說走就走的旅行已經成為都市人生活的新常态！

平台預測，今年五一旅遊人次有望達到2億人次，被業界冠以“史上最熱五一黃金周”的稱号。

面對如此具有爆發力的市場，各大商業體也紛紛思考如何搶占風口。

在小Mall看來，4月30日開業的翡翠山·益田Holiday Park，給出了一個“城市輕度假”的商業範例。

開業當天，現場人氣火爆，八合裡、木屋燒烤等多家餐飲門店出現排隊現象，沿湖街區也有不少人在拍照打卡。到晚上，臨湖更是聚集了很多年輕人，歡快暢飲、談天說地。

适逢假期前一天，很多家庭都是拖家帶口來的。有阿姨表示，“懷疑整個大亞灣的人都來這裡了”。

地處大亞灣核心商圈

往來深圳很方便

翡翠山·益田Holiday Park是大亞灣翡翠山城市綜合體的商業配套，整個綜合體總體量達到120萬㎡，商業配套體量為15萬㎡，是大亞灣首個潮人休閑聚集地。

翡翠山·益田Holiday Park屬于大亞灣龍海二路商圈範圍，這裡是大亞灣核心商圈之一，從深圳北站到惠州南站僅需20來分鐘，而從惠州南站到達翡翠山·益田Holiday Park也隻需10多分鐘的車程。

項目周邊3公裡範圍内，常駐人口約35萬人，商務白領超過5萬人；有比亞迪等多個高新技術産業園區。

根據樂有家研究中心統計，近4年大亞灣54.7%的購房客為深圳人，而大亞灣每年能賣出3萬多套新房。

随着大灣區一體化建設，雙城生活已經成為現實，越來越多的深圳人在大亞灣定居。

目前，商圈内已形成萬達廣場和燦邦新天地兩大盒子型購物中心格局，競争激烈。

作為成熟商圈的後來者，翡翠山·益田Holiday Park的差異化定位、創新玩法，為片區商業注入了新的活力，項目一經開業便引起了市場的高度關注。

差異化定位

打造公園裡的購物中心

資料顯示，翡翠山·益田Holiday Park的開發商為澳宏集團，其開發了深圳中心區最早的5A級高端寫字樓——江蘇大廈。

同時，該綜合體還擁有高端住宅、别墅群、高級公寓、甲級寫字樓、五星級酒店、配套商業等多種業态，硬件設施配套很齊全。

其中自帶的華美達酒店，總投資5.4億元，是區域内第一家按照國際五星級标準打造的商務會議度假型酒店。

此外，項目還自帶三大超2萬㎡天然生态内湖——天鵝湖、燕尾湖以及思月湖，還毗鄰淡澳河。在規劃中，這裡将會是市民的休閑中心。

項目在先天上就有發展度假旅遊的優勢，而如何将這些自然風光與現代城市生活結合起來，就成了關鍵。

益田在入局接手項目運營之後，針對項目現有的優勢，對項目進行了重新定位，主打：生态、親子、社交、狂歡。

圍繞定位，項目利用自身的資源，進行了多方位的場景打造。

例如生态休閑方面，項目擁有的公園廣場以及三大超2萬㎡天然湖泊的景觀優勢，其中天鵝湖中有十餘隻澳大利亞珍稀黑天鵝、錦鯉、野鴨等水生動物，相當于在商場裡面就有一個小小的濕地公園。

同時，天鵝湖與商業盒子僅一街之隔，為了方便客群，開發商直接打造了一條連廊，連通商業盒子與湖泊，方便兩邊的來往。

為了滿足需要，項目還在天鵝湖旁邊規劃有兒童馬術學院、林間沙地、親子樂園，一方面為社區内的孩子們提供興趣培養場所；另一方面，也為前來度假的家庭提供了更加多樣的遊玩項目。

項目引進了陽光嗨課（惠州首店）、貝爾瑪酷、機甲大師等品牌，為周邊社區親子家庭帶來新的體驗，也為孩子的成長教育提供更多選擇。

在品牌招商方面，項目将富含社交與體驗屬性的餐飲及生活配套業态搭配組合，引入了多個惠州區域首店，豐富了業态布局。

項目引進了天虹Sp@ce精品超市、麥田怪圈、芸端健身會所、胡桃裡、COMMUNE、八合裡牛肉火鍋、蛙小俠、TRYLAY HOUSE潮牌集合店、瓦的音樂酒館、侑田日本料理、陽光嗨課、老碗會、柒酒烤肉、瑪酷機器人、機甲大師等一批大亞灣首進及特色品牌，增加了商圈新體驗。

例如，蓋亞影院是一家集休閑、視聽、娛樂等方面于一體的大規模影城，在這裡能感受到不一般的觀影體驗。設有多個多功能豪華影廳，3D、2D一站式Get，能同時容納超百人同時觀影，傾力打造觀影頭等艙的尊貴享受。

例如TRYLAY HOUSE，這是廣東首家集意式精品咖啡、HIPHOP LIVE HOUSE、潮牌服飾于一體的線下潮牌集合店，這些都備受年輕人青睐。

例如，項目在天鵝湖旁邊打造了一條24小時臨湖酒吧街，引入了瓦的音樂酒館、COMMUNE、胡桃裡等網紅音樂餐吧，進一步延長了夜間消費、增強消費體驗。

音樂，美食，一期一會

體驗式商業玩法升級

好的商業項目，長期還是要看運營實力。

作為市場上又一進階版商業綜合體，翡翠山·益田Holiday Park自帶“網紅基因”，以“大休閑”概念融合度假與休閑元素，實現市場差異化突圍。

同時，項目結合自身定位、充分挖掘周邊客群需求，進行創新營銷、精準營銷，帶來了衆多花式玩法。

例如項目在開業籌備期間，針對周邊親子家庭打造了#趣野計劃#，推出了帳篷節、閑魚市集、野餐節、熒光夜跑等暖心、有趣的活動。

項目在開業期間，圍繞年輕潮流客群推出了色彩藝術展、時光音樂節、浪漫逅街市集等一連串驚喜的活動。

比如項目精心策劃的——CHILL NOW嘻哈文化節，這是聯名國内頂尖街舞團隊STO和影響力節目《這！就是街舞雙師教育》打造權威街舞大賽《舞在當夏》，備受周邊客群關注。

除了重大節點的活動營銷之外，項目還會在每周五、周六的晚上進行固定的節目演出，将活動常态化，拉近周邊消費客群的粘性，進一步豐富消費者的日常生活。

作為體驗式商業的引領者，從2008年打造益田假日廣場到全國多個标杆項目，益田的商業總能令市場耳目一新。

此次，憑借着澳宏集團對項目品質的把控，以及益田在文旅商業上的獨到經營，相信翡翠山·益田Holiday Park的開業，将為灣區人帶來不一樣的體驗，樹立一個極具特色的“城市輕度假”商業範例。

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