tft每日頭條

 > 生活

 > 商住樓與住宅樓的區别

商住樓與住宅樓的區别

生活 更新时间:2024-09-28 10:56:25

商住樓與住宅樓的區别?使用費用商住樓按商用水電說我收費标準收取,具體怎麼算法還是交房了才真正知道的,如果是居住的話,也是要按照商用的水電費收取标準收取的,所以居住的話,是非常不劃算的還有就是商住樓的物業費要比住宅樓的物業費要高,但是比一般的寫字樓物業費少很多,今天小編就來聊一聊關于商住樓與住宅樓的區别?接下來我們就一起去研究一下吧!

商住樓與住宅樓的區别(商住樓與住宅樓有什麼區别)1

商住樓與住宅樓的區别

使用費用。商住樓按商用水電說我收費标準收取,具體怎麼算法還是交房了才真正知道的,如果是居住的話,也是要按照商用的水電費收取标準收取的,所以居住的話,是非常不劃算的。還有就是商住樓的物業費要比住宅樓的物業費要高,但是比一般的寫字樓物業費少很多。

買房費用。住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有,如果是按揭貸款的,利息不同,商住樓要高1%左右的利息,每個月要多交利息費用。

交易費用。如果你住了5年,條件好了,想賣了換個大的,商業用地(商住樓)全額按較高标準征稅,而住宅有很多稅費優惠,而且差很多,最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.1%的稅費,50萬的房子差3.8萬的稅。

得房率。一般商用樓的得房率和居住樓的得房率差不多,相對傳統的寫字樓辦公樓的話,它的得房率要高很多,所以在創業期可以選擇商住樓會比較劃算。

産權年限。商住樓(商業用地)年限50年,住宅70年。

注冊公司。商住樓是可以提供地址注冊公司的,住宅樓就沒有這個權限了。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved