武漢有着這樣一個區域，三年前賣一萬一每平方，而現在出手隻有9000不到，你說買這裡的人是不是虧大了。

武漢這個區域，在武漢四大天王片區房價都瘋狂上漲的時候，該區域卻不為所動，而且區域很多樓盤打折降價都很難賣，相信很多人都知道了，就是武漢的橫店區域。

其實橫店區域有一個非常明顯的缺點，就是房子的價格漲幅太慢了，而且還出了降價，區域内出現自駕也不是很方便，區域内的主幹道隻有川龍大道，周邊也沒有城際快速路，你想想要是未來幾萬人上下班還得了，可能都要從川龍大道，巨龍大道，空港立交一直堵起來。

還有一個不利因素，很多人可能也知道，那就是橫店片區的東側有一個漢口殡儀館，越往東的房子，離殡儀館就越近，最近的都隻有兩公裡距離了，肉眼都是可見的。

橫店區域位于四環邊上，剛好在環線外，是屬于武漢的不限購區域，行政區域是黃陂區，橫店的環線位置在武漢衆多不限購的區域裡面，還算是不錯的，目前區域内有地鐵7号線的延長線在建，學校方便也有一所九年一貫制的學校正在修建，交投盛世文體中心也開工了，川龍大道沿線北辰商業也開建了，衆多利好可謂紮堆。

其實買這種新區域，多多少少都有一點賭的成分，如果區域内所有的利好和配套都已經實現，那麼現在這個價格你肯定是拿不到的，所以很多投資客，都是喜歡購買這種還沒有發展起來的新區，因為他們更看重後期的結果。

但是橫店區域太小了，基本上你能看見的利好都出了，區域的發展潛力其實還是有限，整體定位就是低密度住宅為主的居住區。

橫店區域還可以享受盤龍城的一些配套，比如公共醫療以及商業部分；由于區域面積不大，後期有大型商業和醫療配套的幾率也不大。

區域内房子真的不好賣，你可以去看看，很多樓盤都賣成了現房，我覺得主要原因是區域内十多個樓盤紮堆，同質化嚴重而且競争也大，基本上都在打價格戰。

2018年區域内少數樓盤時，帶裝修的一萬一千多都能出手，但是後面樓盤一多，很多樓盤的價格降到了9000左右了，但是也賣的不好；有的開發商為了把單價拉下來，甚至把帶裝修的房子改成毛坯房出售。

不過有一點比較好，橫店區域内目前大多數樓盤都是大開發商開發，區域内由于航線原因，上有限高的，而且都是容積率2.0左右的低密度小區，樓盤戶型設計，小區環境等做的都很不錯，我覺得考慮在這邊居住還是個不錯的選擇。

但是，也有做的不好的房子，交房的時候就讓很多業主不滿意，區域内由于是不限購的，首付最低可以做到兩成，加上單價隻在9000左右，基本上一套新房首付20萬左右就可以搞定，對一些想買房，沒有購房者而且資金又不多的來講，還是有很大的吸引力，而且橫店輻射是整個大漢口區域，其他非限購區域和他真的沒法比。

不過，橫店區域對于有購房者資格的來講，一萬出頭就可以買盤龍城，我覺得是沒有任何理由選擇橫店的，畢竟限購區域和非限購區域的價值，還是不能放在一起比較的。

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