萬科近三年的财務報表?新京報訊（記者 張曉蘭 段文平）3月30日晚間，萬科企業股份有限公司（簡稱“萬科”）發布2021年業績公告公告顯示，2021年，萬科實現營業收入約4528億元，同比增長8.0%；歸屬于上市公司股東的淨利潤225.2億元，同比下降45.7%同時，萬科推出回購方案和上市以來最高比例分紅派息預案，在未來三個月内擇機開展20億元-25億元回購，并宣布分紅比例拟由2020年的35%躍升至50%，合計拟派發分紅112.8億元，基于當前的股價，股息率約5.1%，我來為大家科普一下關于萬科近三年的财務報表?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

萬科近三年的财務報表

新京報訊（記者 張曉蘭 段文平）3月30日晚間，萬科企業股份有限公司（簡稱“萬科”）發布2021年業績公告。公告顯示，2021年，萬科實現營業收入約4528億元，同比增長8.0%；歸屬于上市公司股東的淨利潤225.2億元，同比下降45.7%。同時，萬科推出回購方案和上市以來最高比例分紅派息預案，在未來三個月内擇機開展20億元-25億元回購，并宣布分紅比例拟由2020年的35%躍升至50%，合計拟派發分紅112.8億元，基于當前的股價，股息率約5.1%。

對于利潤下降原因，萬科董事會主席郁亮在年報《緻股東》中解釋稱，從财務層面來看，毛利率下降是财務層面的主要影響因素，2021年公司扣除營業稅金及附加後的整體毛利率從2020年的22.8%下降至17.2%；從結構上看，開發業務依然對公司淨利潤具有決定性作用，去年，受外部環境變化和公司自身因素影響，開發業務毛利總額同比減少。

不過，郁亮明确表示，将采取堅決、有針對性的行動，2022年實現營業收入和淨利潤的企穩回升。

此外，從細分業務類型來看，2021年，萬科來自房地産開發及相關資産經營業務的營業收入為4299.3 億元，占比95.0%。值得關注的是，2021年，萬科的非開發業務在增長速度、收益表現、運營效率等方面，都取得較快發展。其中，萬物雲收入首次超過200億元，同比增長32.1%，業務已從傳統住宅服務單一驅動，擴展到社區、商企和城市空間服務“三駕馬車”協同驅動，并形成了極強的外部競争力。2021年，萬物雲新增合約面積中外拓業務占比超七成，其中商業、寫字樓服務領域外拓樓盤占比近八成。

在物流倉儲方面，2021年，萬緯物流收入32億元，同比增長69%，近三年收入複合增速52%。萬科泊寓方面，實現收入同比增長14%，NOI（營運淨收入）同比增長193%；截至去年底，泊寓開業15.95萬間。此外，印力管理規模、收入、輕資産管理輸出均處于行業第一陣營，2021年收入同比增長24%，NOI同比增長17%。

萬科表示，随着全社會收益率要求和風險偏好的下降，非開發業務能産生穩定現金流的優勢開始顯現，公司投入收益将能夠通過多種方式體現，一定程度上形成對業績的支持。

新京報記者 張曉蘭 段文平

編輯 武新 校對 楊許麗

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