目前在我國很多城市都存在三産房。三産房不是哪一個城市特有或獨有的房種。
那麼三産房是怎麼産生的呢？現在很多城市都在不斷地擴大地盤，這就需要征地。征收集體土地需要給予補償，沒有補償農民是不會同意被征收的。現在很多城市的農民變聰明了，他們不喜歡貨币補償，而是喜歡土地補償。所以，政府就劃撥一塊土地給農民，由農民自行建造房屋，用于經營性收入。以彌補因失去土地給農民帶來的損失。
那為什麼叫“三産”房，而不叫五産房八産房呢？在我國産業的劃分分三種，第一種是農業，包括林業、牧業、漁業。第二種是工業，包括制造業、采掘工業、自來水、電力、煤氣、建築業等等。第三種是商業與服務業。這個是範圍很廣的行業，除第一第二行業外的其它所有行業，比如金融業、保險業、交通運輸業、郵電通訊業等等都是第三産業。所以，農民用于經營性的房屋也隻能是屬于第三産業的了。這就是三産房的來源。
目前三産房的土地來源有二種，一是劃撥國有土地，另一種是劃撥集體所有土地。劃撥來的土地是符合城市規劃、空間規劃要求的，經政府審批後就變成了擁有使用權或所有權的建設用地了。
三産房的土地用途主要有二種，一種是商服用地，另一種是其他商服用地。商服用地的範圍比其它商服用地廣。
如果你不知道一個樓盤是不是三産房，你隻要去招商中心（俗稱“售樓部）看一下挂在牆上的土地使用權證，在土地用途一欄，就知道是不是三産房了。
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