買個小高層，選個樓層，還有這麼多門道？

有，還真有，開發定價都不一樣，二手房出售有影響，兩點都說明，買房選個好樓層有多重要，建築學家：18層高的選哪些樓層，請看完這十條選樓層建議。

1-18樓買幾樓好呢？

不同的情況下，選擇樓層都不太一樣，我們多方面來講，來闡述誰是黃金樓層

一，看小區樓棟分布圖

選什麼好樓層，這個首選得看項目所規劃，樓層選得再好，樓棟沒有選擇好，前面一切都是白用功。

最簡單最直接的就是大家最常接觸到的，售樓部沙盤，看三點就夠了。

1.看你所選樓棟的位置左右前後有無遮擋

2.了解項目所有樓棟都是幾層的，各自分布在哪裡。

3.确定自己所選的樓棟，盡量避開以下幾個不利因素，高架，火車道，大馬路，下面帶底商的樓棟。

二，看小區樓間距

樓間距這個也是取決于你選樓層的重要指标之一，但一定要是真實的距離啊。

獲取真實樓間距三種方式：

1. 售樓部置業顧問獲取
2. 去當地土地規劃局獲取
3. 項目實地工地量取

選樓層最主要就是為了采光，那現在獲取自己的樓間距後，18層高冬至日那天，距離不同，那些樓層能達到冬至日有陽光。

注意冬至日是指北半球日照最差一天，這天你的樓層采光很好，這裡恭喜你了，你的樓層全年采光都不錯。

18層高.按中部維度來說：

樓間距30米12層以上全年采光都好

樓間距40米10層以上全年采光都好

樓間距50米8層以上全年采光都好

樓間距60米6層以上全年采光都好

三，18層高黃金樓層

綜合以上兩點，小編多方總結得出

第一梯隊樓層：17層，9層，10層，11層，12層

17層采光，隐私性都很好，買房除了擔心是不是腰線層，其他無需擔心閉着眼選就可以

9層-12層，這個面就比較廣了，适合年齡大，年輕的，基本都概況了。

第二梯隊：15層，16層，7層，8層

這四個樓層，基本也是開盤必選樓層，有時候15.16層價格還不便宜，7.8層也不錯，但要是樓間距短些，采光不是太美。

第三梯隊：5層，6層，13層，14層，4層，3層

這幾個樓層選擇争議不是太大，喜歡高的選13,14 關鍵是不介意數字的，但這倆樓層居住很是舒适的，低點樓層采光也是滿足國家規定的。如挨着高架，大馬路這幾層噪音影響很小。

第四梯隊：18層，2層，1層。

全網高層争議最大兩個，一樓與頂樓，如頂層送閣樓什麼，這個沒有猶豫可以搶，如一樓送花園這18層高的就不要選了。

頂樓一樓都是啥也不送，這個條件下，選頂樓不選一樓。

二樓反水，這個是概率問題，不是每家都有，但是每家還都是有隐患的，

以上就是選樓層的一些技巧和建議，将以上各種因素考慮到位後，再加上價格 ，根據自身情況選擇一個合适的樓層，如有需要請收藏轉發，關注@樓市解毒。

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