買房可是一門技術活，它不僅要求購房者需要擁有一定的資金，還必須具備一定的房産知識，同時也要學會一些砍價技巧。畢竟無論新房還是二手房，都是有砍價空間的，如果你砍價技術較好，可以砍下不少錢，那絕對可以減輕自己的買房壓力！那麼問題來了，買房都需要掌握哪些砍價技巧呢？對此，小編要說的是，一旦你掌握以下這5個砍價“小技巧”，買房壓力将會減少20%！
唱雙簧
1.與家人唱雙簧
在進行砍價時，如果你不知如何下手，那不妨與家人唱雙簧。就比如明确告知賣家自己對他的房子比較滿意，但家人卻猶豫不決，如果可以降低一些價格，估計就沒問題了！這個招數幾乎百試百靈，購房者不妨試一下！在使用這個招數時，購房者一定要與家人商量好，可别在砍價時出現問題了！
2.借用他人房屋
在購買日常用品時，購房者都知道貨比三家，更何況買房這麼大的事情呢！如果你看中了一套房子，卻不知如何砍價，那麼不妨先了解一下周圍同戶型的房子，看看價格如何。然後，你在砍價時就透露，自己已在其他小區交過定金了，若是可以降低一些價格彌補損失，也就沒問題了！這個招數也是十分好用的，不過，購房者可要注意提供切實的證據，最好做好充分的準備，以免出現漏洞！
賣房原因
3.了解賣房原因
不同的賣家一般都有着不一樣的賣房原因，而不同的賣房原因自然就會導緻砍價出現差異。就比如當賣家因為債務糾紛等問題，急需資金來還債時，此時你可以砍價多一點，畢竟賣家比較着急變現。但是，如果賣家賣房子是為了籌錢救命，那麼此時你砍價就需要适度了，否則賣家會覺得你毫無誠意，最終導緻直接交易失敗！
4.假裝全款買房
為了快速回籠資金，賣家一般都希望購房者可以全款買房，而為了鼓勵購房者全款買房，賣家一般都會給出最大的優惠。有鑒于此，大家在買房砍價時不妨先假裝全款買房，以此來探探對方的心理底價，然後再找借口變為貸款買房，此時就算無法拿到最低價，也可以獲得一個不錯的價格！
瑕疵
5.學會吹毛求疵
為了把房子賣個好價錢，賣家可不會主動告訴你房屋所存在的問題。如果你可以發現房屋所存在的問題，那麼你就擁有了砍價資本，因此，大家在買房砍價時一定要多多提出房屋所存在的問題！
買房可是人生中最大的一次消費，如果在砍價時，可以大大降低房屋價格，那無疑會大大減輕自己的購房壓力！由此可見，學好砍價技巧可是十分重要的事情！最後，小編要提醒大家，一旦你掌握這5個砍價“小技巧”，買房壓力将會減少20%！
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