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滿二不唯一住房的稅費

生活更新时间:2024-09-27 17:05:09

滿二不唯一住房的稅費（滿五唯一住房和不唯一住房的區别是什麼）1

大家在看二手房的時候應該都會對二手房的相關介紹詳細去了解吧，如果之前沒有做過功課的話，可能有些介紹是看不太懂的，比如現在很多介紹中會寫到房子是屬于滿五唯一還是屬于不唯一的這種情況，這兩者其實是有區别的，那滿五唯一住房和不唯一住房的區别是什麼？買房稅費計算器如何計算？

滿五唯一住房和不唯一住房的區别

首先滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋超過五年但不隻一套房産，同理滿五唯一就是滿了五年但是隻有一套房産，其實兩者之間的差别就是滿五年不需要繳納營業稅，不滿五年須繳納營業稅，然後契稅首套購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5％，90平米以下交1％，二套房不論面積都交3％。

買房稅費計算器如何計算

1、契稅，那契稅是根據房屋所有權發生位移的不動産作為納稅的對象，向房屋産權承受人征收的一種财産稅；買房時契稅一般按照房屋價值評估額的1％－3％進行繳納，契稅交納标準根據房屋面積和是否頭次購房有所區别。

2、如果所需要購房的面積為90平米内并且是頭次購房的則需要繳納1％的賦稅，如果購買的面積在90平方－144平米并且是頭次購買房産的則需要交納1．5％的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房産總額的3％繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營業稅，關于營業稅是對銷售不動産的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業額所征收的一種稅，營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按房産總額的5.6％進行繳納，若是房産已經購買滿五年的營業稅則可以減免。

4、個人收入所得稅，其實個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價值全額的1％或者賣房價格與原房價的差額的20％進行繳納，如果該房産是是五年内購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

上面就是小編給大家講到的滿五唯一住房和不唯一住房的區别是什麼？買房稅費計算器如何計算的相關内容了，從字面意思我們也能大概了解到，滿屋唯一是指這個房子是賣方唯一的住房，而不唯一的房子則說明賣方還有房産，這種情況稅費就會高一點。（來源：搜狐焦點）

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