成都住建局5.31号發布了購房資格新政。這讓很多人欣喜若狂！就以前的政策想要在成都買房至少要等一年的時間限制（戶口 一年社保）。新政過後，隻要有戶口就可以上車！

政策前後對比

抛開過去，也就是現在你隻要落戶成都就可以擁有房票！落戶分為積分落戶、投靠落戶、人才落戶。其中人才落戶對大多數人來說是最方便快捷的。45歲以下本科學曆，可任選落戶區域；35歲一下大專學曆可以落戶東部新區、近郊區（近郊區是指新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣）但是再通過穩定就業證明可以平遷到主城區。沒有戶口， 需要連續一年社保。

有了購房資格，想要在成都買新房還需了解順位的評定準則。如果是購置二手房，選好心儀的房子即可。順位分為剛需、普通、棚改，對于我們外來人口，有必要了解的是剛需順位準則。剛需，即在成都無房并且最近兩年無房産交易記錄，剛需分為剛1、剛2、剛3、剛4。對于想要購房的區域

剛1：社保和戶口在同一個區域并且社保連續在當前區域交納滿12個月，戶口在當前區域落戶滿12個月

剛2：社保在購房區域連續交納滿12個月時間

剛3：落戶在購房區域滿12個月時間

剛4：擁有該區域的購房資格，但是社保和戶口都未滿足12個月的時間限制

對于搖号優先順序。剛1>剛2>剛3>剛4，同級别的剛需根據社保年限，優先報名進行排序。在這裡提一下關于搖号規則，一個新樓盤如果提供給剛需100套房源，那麼所有報名搖号的人，需通過順位優先順序依次進行複核進入搖号池名單（名單個數=房源數X3），也就是說隻有前300人可以進入搖号池，進入搖号池的人再通過随機搖号按順序選出100個幸運兒，再搖号過程中随機選出的第一個人為1号優先選房，其次為2，3，4...依次類推到100。我有認識的朋友搖了3年也沒中；或搖中了，号數太靠後，已經沒有自己可以接受的房源了；或者參與了很多次搖号，死磕網紅盤（畢竟剪刀差有将近200w，搖到直接起飛）奈何社保月數低，從來就沒有進過搖号池。想在蓉都買到心儀的新房，運氣和策略真的很重要。

某新房搖号房源分配比率

某剪刀差接近200w的樓盤開盤單價

想要在成都買房的朋友不管是投資還是居住，盡快養資格。新政前很多想在成都買房的有錢人早已饑渴難耐，這波531政策直接讓他們起飛。畢竟成都作為西南地區的新一線城市，成渝經濟中心核心城市，網紅城市，我個人認為蓉都潛力是巨大的。

成都夜景圖

為啥成都要在5月31号放開限購？成都政府每次出台新政策， 你去細品，真的是用心良苦了。它吸收了杭州，廣州‘、鄭州等這些優先發布救市政策的優勢，然後因地制宜的制定符合本市的政策。

6月1号上海宣布解封，作為中國經濟重要的一線城市被封鎖了1個月後，上海人壓抑的情緒必然想要得到釋放，并且疫情期間讓太多人嘗到了人生的苦難（可口可樂都成了硬通貨）。然而有些外地打工的人肯定會重新審視一下自己的人生，有不少人會選擇回到家鄉或者離家更近的城市。成都确實是一個适合養老，包容性很強、經濟也還可以、美食美女更不用多說。這樣的吸引力會讓很多外地人來降維打擊（對比北上廣深，成都房價還是低窪區）。

以前是苦于沒有資格，現在隻需要通過學曆落戶，立馬就可以去掃貨了。現在來看成都這波政策發布的時間點，是否有些許微妙呢？

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