專業北京宅基地拆遷糾紛律師排名? 中國的農村集體土地曆史情況非常複雜多樣，特别是悠久的曆史脈絡造就農村土地所有權和使用權的特殊情況，當時還沒有關于集體土地登記的機制體制，通常在農村集體範圍内默許的“約定俗成”，彼此之間相互尊重和承認享有相應的農民集體土地所有權或者使用權《确定土地所有權和使用權的若幹規定》第四十五條“一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積确定集體土地建設用地使用權”可見，《村鎮建房用地管理條例》是确立農民集體土地使用權的關鍵時間點，即使在此前超過政府規定的面積，之後也沒有發生拆遷、改建、翻建等改變“原狀”的，均可以按照現有的使用面積确立集體建設用地使用權，全面保障農民集體和農民個體對宅基地的使用權權利，穩定和諧農村經濟社會秩序基礎同時，本條規定也可以作為确立農民集體所有土地權屬的重要參考性根據，以尊重實際使用為基本原則，保護現狀使用權的财産權利，有效的穩定農村經濟秩序，下面我們就來說一說關于專業北京宅基地拆遷糾紛律師排名?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!
中國的農村集體土地曆史情況非常複雜多樣，特别是悠久的曆史脈絡造就農村土地所有權和使用權的特殊情況，當時還沒有關于集體土地登記的機制體制，通常在農村集體範圍内默許的“約定俗成”，彼此之間相互尊重和承認享有相應的農民集體土地所有權或者使用權。《确定土地所有權和使用權的若幹規定》第四十五條“一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積确定集體土地建設用地使用權”。可見，《村鎮建房用地管理條例》是确立農民集體土地使用權的關鍵時間點，即使在此前超過政府規定的面積，之後也沒有發生拆遷、改建、翻建等改變“原狀”的，均可以按照現有的使用面積确立集體建設用地使用權，全面保障農民集體和農民個體對宅基地的使用權權利，穩定和諧農村經濟社會秩序基礎。同時，本條規定也可以作為确立農民集體所有土地權屬的重要參考性根據，以尊重實際使用為基本原則，保護現狀使用權的财産權利，有效的穩定農村經濟秩序。
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