近日，泉山區中院宿舍小區1号樓2單元的電梯通過了竣工驗收，開始試運行。

法苑社區黨委書記楊紅蓮表示：中院宿舍小區建成于2002年，樓層最高為七層。以前因為沒有電梯，很多老年人都盡量減少外出，成了“懸空”老人。

得知政府出台政策支持老小區增設電梯後，部分居民代表找到社區。最終中院宿舍小區1号樓2單元的16戶居民，沒有一人反對；多處奔波，籌建三年，終于等來竣工。

“1号樓2單元的這部電梯成為段莊街道老小區首部成功加裝的電梯，社區會将成功經驗在其他樓、其他小區複制、推廣。”楊家萍在小區微信裡發了一份成立加裝電梯群的倡議 ，目前已有5個單元居民準備行動起來，讓更多老人享受坐電梯上下的便利。

圖文無關僅作示意

8月23日，

我市住建局發布

《徐州市既有住宅加裝電梯相關政策解讀》。

其中，在徐州市既有住宅加裝電梯财政補助政策中指出，對鼓樓區、雲龍區、泉山區範圍内已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層及以上（不含地下室及内置樓梯的閣樓）非單一産權住宅增設電梯的建設者，給予财政資金補貼。

補貼标準為六層以上（含六層）每部電梯補貼10萬元，五層以下（含五層）每部電梯補貼8萬元。補貼資金由市、區财政各負擔50%。

老舊小區加裝電梯廣受市民關注

近日，記者從徐州市住房和城鄉建設局（以下簡稱：市住建局）了解到，為加強既有住宅适老設施改造工作，完善既有住宅使用功能，提高居住品質，方便居民生活，根據《徐州市市區既有住宅增設電梯工作實施細則（試行）》（徐住建發〔2020〕161号）文件精神，市住建局會同市相關職能部門及屬地政府，全面推進既有住宅加裝電梯工作，目前全市已投入運行175部，極大提高了百姓生活幸福指數。

6部電梯啟動财政補貼流程

為減輕居民負擔，推動徐州市居民小區增設電梯工作，2019年11月，徐州市出台了《關于市區既有住宅增設電梯财政補貼相關事項的通知》，根據樓層不同對每部電梯補貼8萬元或10萬元。“截至目前，已經有6部加裝電梯啟動财政補貼流程了，雲龍區的2部電梯已經順利領到了區級财政補貼。”市住建局加裝電梯辦公室負責人陳峰說。

除了财政補貼，2020年9月，《徐州市市區既有住宅增設電梯工作實施細則（試行）》出台，為老舊小區加裝電梯提供全面指導，便于加裝電梯工作的推進和執行。市住房公積金管理中心發布《關于徐州市既有住宅增設電梯提取住房公積金有關事項的通知》，自2021年7月1日起，按照徐州市對既有住宅加裝電梯的相關規定實施加裝電梯項目竣工驗收之後，由各縣（市）區房産服務中心（或加裝電梯管理部門）将相應的住宅小區樓棟号及加裝電梯實際費用分攤明細提供備案後，出資加裝電梯的産權人及配偶可以申請提取本人住房公積金賬戶内的存儲餘額，用于支付加裝電梯所分攤的費用。

你關心的這些加裝電梯問題，解答來了

老舊小區加裝電梯給大家帶來了實實在在的便利，越來越多的老舊小區也期盼能夠用上電梯。

那麼加裝電梯有什麼要求？

要滿足哪些條件？

申請流程是什麼？

财政補貼多少？

公積金能提取多少？

和哪個部門聯系對接？

針對市民關注的多個問題，

記者邀請市住建局加裝電梯辦公室

給予了詳細解答。

問：什麼是“既有住宅加裝電梯”？

答：既有住宅加裝電梯是一項社會廣泛關注的民生工程，是完善住宅使用功能，促進無障礙環境建設，适應老齡化社會需求的重要内容。

問：徐州市既有住宅加裝電梯城區适用的範圍有哪些？

答：徐州市各縣（市）區均可适用。

問：申請加裝電梯的住宅需具備哪些條件?

答：（1）已建成投入使用、具有合法權屬證明；

（2）未列入房屋征收改造計劃；

（3）未設電梯的四層及以上（不含地下室及内置樓梯的閣樓）非單一産權住宅；

（4）滿足城市規劃、建築設計、結構和消防安全等要求。

問：徐州市既有住宅加裝電梯的申請人及實施主體?

答：以幢或單元為單位，出資增設電梯的全體業主為建設主體，負責内部協調、工程報建，設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。可推舉1-2名業主代表作為實施主體。

問：多少人同意就可以申請加裝電梯?

答：根據《民法典》278條（七）規定，決定改建、重建建築物及其附屬設施，應由房屋專有部分面積占比三分之二以上且人數占比三分之二以上業主參與表決，并經參與表決房屋專有部分面積四分之三以上且參與表決人數四分之三以上的業主同意（即雙“1/2”）。

問：公示期間業主有異議怎麼辦？

答：公示期間，業主有異議的，異議方應當在公示期内向住宅所在地街道辦事處(鎮)書面提出意見。街道辦事處(鎮)接到書面意見後，應當組織調解，調解後業主間達成一緻意見的，街道辦事處(鎮)出具調解無異議情況說明；調解後業主間仍無法達成一緻意見的，街道辦事處(鎮)出具調解異議情況說明，并暫停增設電梯相關工作。

問：徐州市既有住宅加裝電梯财政補助政策是什麼？

答：根據《關于市區既有住宅增設電梯财政補貼相關事項的通知》（徐住建發〔2019〕172号）文件精神，對鼓樓區、雲龍區、泉山區範圍内已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層及以上（不含地下室及内置樓梯的閣樓）非單一産權住宅增設電梯的建設者，給予财政資金補貼。補貼标準為六層以上（含六層）每部電梯補貼10萬元，五層以下（含五層）每部電梯補貼8萬元。補貼資金由市、區财政各負擔50%。

問：既有住宅加裝電梯的業主可以申請提取多少住房公積金？

答：出資加裝電梯的産權人及其配偶可以提取本人住房公積金賬戶内的儲存餘額，用于支付加裝電梯所分攤費用。憑相關證明材料提取一次住房公積金，每戶家庭提取總額不超過該戶家庭實際分攤電梯建設費用。

問：加裝電梯的安全方面有什麼要求?

答：一般應委托專業房屋安全鑒定機構出具房屋結構改造安全可行性鑒定報告或施工設計單位出具房屋安全評估書。

問：加裝電梯後增加的面積計入小區容積率嗎?

答：加裝電梯所增加的建築面積不計入容積率。

問：加裝電梯後增加的面積可以辦理産證嗎?

答：不可以。加裝電梯後新增加面積為業主共有，但不予辦理不動産登記，不再調整各業主的分戶産權面積。

問：電梯的使用管理單位是誰?

答：電梯使用管理單位可以為業主代表、業主委員會、物業服務企或其他單位等。

問：電梯在日常使用過程中需要專業的單位維護保養嗎?

答：需要。加裝電梯後續的維護保養專業性、技術性較強，安全要求高，必須委托具有相應資質的電梯維保單位進行電梯維護保養(包括日常維護保養和定期檢驗)，以确保運行安全，同時建議購買電梯安全責任險，以更好地保障業主的合法權益。

問：如果想加裝電梯，不同小區的居民怎麼聯系對接？

答：徐州市住建局為大家提供加梯咨詢服務。

附：既有住宅加裝電梯辦理流程

1.确定申請人和實施主體

2.現場勘測制定可行性方案

3.初步方案公示

4.轄區街道辦事處備案

5.委托施工圖設計

6.區加梯辦組織聯合審查

7.施工單位實施加裝作業

8.竣工驗收和使用登記

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!