去年，昆明僅宜家家居、海樂世界、高新星光天地、萬彩荟購物公園4個商業體開業，新增體量約48萬平米，為自2019年以來最少的一年。

受疫情及工程進度等影響，多個商業項目延期到今年開業，如金俊廣場、宜家荟聚、果林廣場等，導緻今年開業總數達11個之多，面積多達100萬平米，體量為近幾年之最。

今年新開商業體還是以購物中心為主，主打街區商業的有南屏茂、邦盛廣場、果林廣場等。新開商業中，有些填補了片區的空白，如昆明·上海天地之于大漁片區、果林廣場之于經開區。

預計去年開業的西城COHO時代廣場·錦裡荟與北大資源博泰城APM·集美天街，最初确定的開業時間都是2020年，但因項目停工爛尾，近兩年恐怕都無法開業運營。

昆明Livat荟聚

昆明荟聚的經典藍盒子

昆明荟聚位于小屯路與王筇路交彙處，總建面約12萬平米，其宜家家居部分已于去年10月28日開業，成為引爆全城的明星商業體。Livat荟聚将北歐風情帶到昆明，打造全新的聚合體驗中心。

據悉，昆明荟聚已有70餘個中外品牌入駐，業态品類豐富，包含服飾、運動、潮玩、珠寶、餐飲等，緻力于打造一個可以與家人親朋歡聚美好時光、盡享美食與購物樂趣的荟聚場所，不僅僅是家居賣場，更是超級綜合商業。

昆明荟聚未開業部分約4萬平米，原計劃去年底開業，後因故推遲，預計從近期開始陸續投入營業。

春之眼金俊廣場

金俊廣場效果圖

金俊廣場位于東風廣場興仁街片區，系昆明地标建築春之眼的商業部分，地下室及裙樓（B5-9層）總建面約24萬平米。

春之眼商業部分原計劃引入SKP，但在SKP獨立拿地自建地下商業後，俊發遂與多年合作夥伴金格百貨聯手，打造市中心高端商業MALL——金俊廣場。

金俊廣場原計劃去年底開業，受工程進展影響推遲到今年。目前，金俊廣場已進入全面精裝修施工，預計4月底完工，今年二季度或三季度開業或可期。

安甯萬達廣場

安甯萬達廣場效果圖

安甯萬達廣場位于安甯市珍泉路與安海路交彙處，商業面積11.2萬平米。作為西南首個第四代萬達廣場，将以場景、科技、内容三大創新打造一站式吃喝玩樂娛體驗消費商業新地标，集旅遊中心、文化中心、 社交中心、生活中心為一體的城市微旅遊目的地。

安甯萬達廣場商業部分于去年8月28日封頂，預計今年6月開業。

南屏茂

地鐵商業南屏茂區位圖

地鐵商業南屏茂位于三市街地下，為平戰結合的人防工程，建面約3萬平米，約1311個商鋪；全長約320米，内部結構層高5.1米，單通道寬6米。附近有4大地鐵站，日均自帶百萬客流。

南屏茂與地面設計有1個下沉廣場，3個中庭，17個出入口連接周邊道路如南屏街、順城街、南強街、金碧路等。項目擁有九大主題區域，零售娛樂美食全涵蓋，将打造南屏街新派潮玩主題商業中心，目标客戶為18-30歲的年輕群體。

南屏茂主體工程已完工，正進行内部裝修，預計五月份能結束所有施工，八九月份實現全面運營。

邦盛廣場

邦盛廣場效果圖

邦盛廣場位于彩雲路與廣福路交彙處，商業面積8萬平米，為邦盛集團23年來首個全業态、一站式商業地産項目，毗鄰地鐵1号線、螺蛳灣公交樞紐站、南部汽車客運站。邦盛廣場商業呈現兩條商街，空間設計包含全昆明首創的五大下沉式廣場，各大下沉式廣場融合平面動線，緻力于打造NEW都市情景街區、遊憩式社交場所。

目前，邦盛廣場已與永輝超市、萬達影院、傑仕健身、樂寶兒童、李甯、滔博運動、伊芙麗、聖羅巴海鮮自助、周大福、小太陽兒童、滔博運動、百麗、緯旎漫服飾、子木公司、艾諾絲雅絲、祥楠、ME&CITY、jeepspirit、新秀麗、中國黃金、鴻星爾克、伶俐等多個知名品牌正式簽約。

邦盛廣場計劃9月開業。

晉甯吾悅廣場

晉甯吾悅廣場效果圖

晉甯吾悅廣場位于昆陽街道永樂大街與寶塔路交彙處，為落地雲南的第5座吾悅廣場，包括9萬平米的自持購物中心、3萬平米的航海風情商業街，是晉甯目前唯一在建的城市綜合體項目。

項目以“全齡層、全業态、全品質”為核心，呈現為“集成大盒子 室内主題步行街”的複合業态組合模式，滿足周邊居民購物、休閑、餐飲、娛樂、文化教育等多重消費需求。

目前，星轶影院、國美電器、九機網、小米、克羅米星、遊戲大魔方、森馬、面包工坊等已意向簽約。

去年9月，晉甯吾悅廣場購物中心封頂，計劃今年9月開業。

雲旅商業中心

雲旅商業中心效果圖

雲旅商業中心位于彩雲北路與廣福路交彙處，商業樓層為-1-6層，商業面積10萬平米，由雲南旅遊交通投資開發公司投資建設。

項目為昆明以及官渡重點旅遊設施建設項目，是集特色旅遊集散、旅遊應急等功能服務于一體的綜合性旅遊服務中心。

雲旅商業中心計劃10月開業。

昆明·上海天地

綠地健康城昆明·上海天地效果圖

綠地健康城昆明·上海天地位于呈貢大漁片區，補齊了片區目前還沒有大型商業配套的短闆。項目自持體量4.92萬方，其中，購物中心3.83萬方、主題街區1.09萬方，業态涵蓋零售、餐飲、數碼、院線、健身以及各類休閑娛樂。

昆明·上海天地濱水而建，聚合時尚潮流的業态，打造年輕潮流的品牌矩陣及“氛圍感”主題街區，已有世紀華聯超市、中視國際影城、音樂寶貝KTV、胡桃裡音樂酒館、大龍燚火鍋、德克士、米小星、萬逸之家、雲南紫金體育以及博旺餐飲公司旗下多個品牌簽約入駐。

綠地昆明·上海天地計劃10月底開業。

龍泉·俊發廣場

龍泉·俊發廣場效果圖

龍泉·俊發廣場位于北京路東側，靠近司家營地鐵站，為集百貨、餐飲、電影院等業态于一身的大型購物中心。購物中心總建面約15.59萬方，其中，地上約7.9萬方，地下約7.68萬方，規劃包括地下四層及地上最高8層，含影院夾層。

據悉，龍泉·俊發廣場以“情景 體驗”為内核，有家庭生活、青年娛樂、成長陪伴、潮流中心四大主力業态，意向進駐品牌包括萬達院線旗下高端品牌——寰映影城（HOYTS Cinemas）、滔博運動、海克力斯健身、Q LIFE城市超市、源玲美容等。

憑借俊發城這個主城第一大盤所擁有的大量居住人口，以及北京路北段區域對綜合商業體的需求，龍泉·俊發廣場值得期待。

據置業顧問透露，龍泉·俊發廣場有望年底開業。

果林廣場

果林廣場項目效果圖

果林廣場位于經開區黃土坡片區，福昆線與石龍路輔路交彙處，為大盒子商業 開放式街區，商業面積3.3萬平米，主打商業中心-社交中心-生活中心，計劃締造為以公園漫步商業街區文化體驗為主題的地标性項目。由于片區大型購物中心匮乏，果林廣場在經開區的呼聲較高。

項目包括奔馳4s全球旗艦店、5000平米國際影城、8000平米生鮮超市（意向招商中）等。

果林廣場也曾傳出去年開業，因故延期。據置業顧問透露，有望年底開業。

昆明七彩萬科裡

昆明七彩萬科裡效果圖

昆明七彩萬科裡位于金湖路以東的萬科銀海泊岸，商業面積約5萬平米，是七彩國際社區的商業組成部分。

項目定位為最具故事性、話題性、煙火氣的時尚型社區商業，緻力于打造“潮流社交空間、親子互動天地、迷人美食風味、生活美學發生地”。

昆明七彩萬科裡預計今年12月開業。

總的來看，昆明今年預計開業的商業項目雖然很多，但感覺能打的不多，關注焦點也隻有一個，即春之眼的金俊廣場，其餘大部分商業要麼位置比較邊遠，要麼知名度不高，或者業态規劃沒有太大吸引力，所以即使開業也将面臨很大困難。另外，有些商業的開業時間隻是預計，今年能不能真正開業也還不好說。

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