原創 劉曉博

“華南第一區”，是深圳的南山區。

這裡不僅彙聚着華南地區最多的上市公司、最多的PCT國際專利，還是華南地區GDP最高、房價最高的行政區，它還擁有号稱“中國第一街道”的粵海街道。

在第三方機構發布的中國百強區榜單裡，南山區多次名列榜首（未包含四大直轄市和港澳台）。

上圖就是中國百強區排名（前20名）。

如果加入四大直轄市呢？南山區的經濟總量依然可以排在第四位（下圖）：

浦東新區看起來很威，但它的面積相當于“海澱區 朝陽區 南山區”，其地均GDP并不很高。

上海的經濟總量高度集中在浦東新區，以至于在全國城區16強裡，再也找不到上海的第二個區。而在16強裡，深圳和北京都有4個區入圍。

最近一個重要指标的公布，讓南山區的“華南第一區”地位，受到了嚴峻的挑戰。

這就是全國和廣東省“專精特新小巨人”企業數量。

挑戰南山區的，是它的鄰居——寶安區。

2021年中國經濟政策有一個重要變化：國家一方面實施了反壟斷、防止資本無序擴張，也就是限制企業巨頭的“八爪魚式擴張”；另一方面，全力扶持“專精特新小巨人”企業。

所謂“專精特新小巨人”企業，就是在實體經濟的細分領域占據較大市場份額，參與行業标準制定，并擁有重要自主知識産權的企業。

設立北京證券交易所，就是為了扶持“專精特新小巨人”，實現“一鲸落，萬物生”，推動中國經濟的轉型。

下面這個表格，是國家層面分三次認定的4700多家“專精特新小巨人”的城市分布情況。

北京、上海、甯波、深圳、天津位居前五。

至于高新技術企業數量，則是北京第一、深圳第二、上海第三、廣州第四、蘇州第五。

具體到深圳，國家認定的“專精特新小巨人”企業是這樣分布的：

也就是說：寶安區超過了南山區。

“專精特新小巨人”是未來的企業之星，也是未來的獨角獸，寶安區發展潛力之強勁可見一斑。

最近幾天，廣東省公布了省内認定的1459家“專精特新小巨人”名單。

各城市的企業數量排名如下：

在1459家廣東省的“專精特新小巨人”中，深圳市有614家，占比達到了42%。廣州有167家，占比11.4%，隻相當于深圳的四分之一強。

更令人吃驚的是：寶安區一個區就有177家廣東省的“專精特新小巨人”，超過了廣州全市的數量。寶安區占了全省的12%、深圳的29%。

南山區有多少廣東省的“專精特新小巨人”，由于廣東省工業和信息化廳公布的信息比較簡單，外界無法精準統計。

寶安區數量第一，獲得了深圳商報等媒體的認定和報道。

無論是國家層面認定的企業數量，還是廣東省認定的數量，寶安區都超過南山區。

正當大家普遍期待光明區成為第二個南山區的時候，赫然發現：寶安區在科技創新的不少領域超越南山區了！

跟南山區、光明區相比，寶安區有如下優勢：

第一，跟南山區相比，寶安區面積更大，大了超過1倍。因此，寶安區有更大的腹地和空間。

随着會展新城、海洋新城、機場高鐵站、機場擴建工程、深中通道等推進和完工，以及前海的擴容，寶安的發展将邁上新台階。

第二，跟南山區相比，寶安區營商成本更低，這是一個很大的優勢。

第三，跟光明區相比，寶安區人氣更旺，是大灣區、珠三角黃金軸線的中段，人口紅利集中在這裡體現。

如果寶安區不拆分的話，今年的GDP将突破1萬億，僅次于浦東新區為中國第二區。即便是拆分之後，寶安區仍然是深圳人口最多的區，接近于新西蘭全國的人口。

下圖是過去10年深圳各區的人口增長，寶安區10年增長了183.7萬人，達到了447.7萬人。如果當年不“一拆三”，寶安的人口則達到了800萬！

另外值得注意的是，惠州有廣東省認定的“專精特新小巨人”136家，超過了東莞的95家。

珠海、韶關、中山三個城市則在一個層面上，都有40到42家。韶關排名這麼靠前，有點出人意料。

在廣東省統計局公布的2021統計年鑒裡，有2020年各城市的“R&D活動人員”的數據。這個概念的意思是，剔除了“科研人員”裡“應用 服務”的人員數量，保留的是更純粹的研發人員。

其排名如下：

深圳的“R&D活動人員”數量遙遙領先，是廣州的3.3倍。廣州的“R&D活動人員”數量已經被東莞超過，這跟華為終端總部遷到東莞，有密切的關系。

也就是說，目前廣州事實上隻是廣東省的“科技研發第三城”，未來還有可能被佛山超過。

科技是第一生産力，也決定着未來城市不動産的價值。

在美國，以科技創新為主的加州，不僅人口增量好、總量高，經濟活躍，很多小城市的房價都足以跟紐約相比。美國房價最高的20個城市，大部分在加州。

也就是說：科技創新對城市價值的提升，可以超過金融業。

寶安區的崛起，值得我們關注。華南地區的“第二個南山區”，已經誕生了！

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