導讀：安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。随着城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
1、區域
大部分拆遷人都是首次選址購房，即使選房在比較熟悉的地方，也應該做好區域考察的環節，例如交通、配套、環境的考察。
2、地段
不少的業主都有對原住址存有的念想，畢竟在這個地方生活十幾年。不希望在其它地段外選房，實際上無論居住在哪裡，通常隻需要一段時間就可以習慣新環境，而且，如果資金比較充裕，為什麼不選擇交通便利、設施完善的區域選房居住呢?
3、戶型
由于很多拆遷戶的原居住面積都比較大，相信大家都知道，買房的時候要選擇方正的房子，因為方正的房子整體利用率高。很多朋友可能不知道，如果房子的拐角太多的話，其實是會占用您房屋的使用面積的。如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境較大化。
4、價格
如果可以跟同為拆遷戶的業主一起選房，那麼，在樓市不景氣的情況下我們可以嘗試一下“團購”的方法。将購房要求、所需數量與售樓經理進行溝通，利用數量争取更大的購房優惠。
1、拆遷安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這樣的安置房産權雖然說是屬于個人的，但是在沒有取得所有權的情況下不可以上市交易。
2、安置房産權問題如果是因重大工程動遷建造的配套商品房或配購的低價商品房,房屋産權是屬于個人的,但是如果上市交易,需要在取得産權的5年之後。如果是因房産開發等因素而動拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區别的,都是被安置人的個人财産,在上市交易方面沒有限制。
3、根據《物權法》規定，房屋屬于不動産，不動産産權以房地産管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的産權效力。也就是說尚未取得産證的拆遷安置房，沒有取得完全産權，對外出售是不合法的！
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