安置房的市場價格往往比商品房便宜不少，很多購房者迫于房價的壓力轉而關注拆遷安置房，那麼安置房有房産證嗎？可以買賣嗎？

一、什麼是安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房産證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區别之處，安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶，随着城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、安置房有房産證嗎

其實，部分安置房也有房産證，安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同，沒有獲得房産證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動産，不動産産權以房地産管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的産權效力。

三、安置房可以買賣嗎

具有完全産權的拆遷安置房是可以進行買賣的，拆遷安置房如果進行了産權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房産證不具有同等法律效力，不管是什麼性質的房屋隻有在取得房産證後才可以進行二次交易，沒有取得房産證是禁止上市交易的，也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差别。

如果安置房獲得了房産證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區别，這樣的安置房可以買賣，現今市面上挂牌的拆遷安置房，往往是沒有取得産證，或者是剛剛取得産證，按規定5年内限制轉讓的房子，安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。

需要注意的是，安置房買賣存在很大風險，如果在取得房産證之前交易，容易出現一房二賣、一房多賣的情況，購房者的合法權益無法得到保障，同時，如果房屋在取得産權證的過程中房價上漲，賣房可能會毀約，給購房者帶來損失。

以上就是對安置房的相關介紹，安置房交易風險大，在安置房取得房産證前變數多，商品住宅雖然價格高，但在房屋質量、小區内部配套、物業服務等方面，都更有優勢。

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