本跟望京沒關系，硬蹭就有了！！！

地段蹭望京，價格蹭融科橄榄城？怎麼不蹭遠洋公館？

⏰8月5号⏰，備受關注的奶西地塊終于公布了對外推廣名：首開·金茂望京樾，這熱度蹭的，沒誰了，項目距離望京華彩商城直線4公裡，距離soho大概6公裡。于是乎，有人創造了泛望京闆塊，那為啥不去說是泛北苑闆塊，畢竟距離新北苑天潤福熙大道在2.5公裡。考慮到“樾”的含義，好像也說的通，“望京的庇護”？

項目銷售指導價8.5萬/㎡，有的公号在寫樓盤未來升值潛力的時候居然說“望京二手房價最高達每平16萬 ，10年樓齡小區房價在11-12萬/平之間，具有代表性的融科橄榄城、上京新航線等房齡均超過10年且房價都在10萬以上”，吓人啊，哪個樓盤16萬了，奶西這個項目有什麼資本可以去跟這種樓盤去靠，就靠南側的保障房？好，不說最高的，就說舉例的這兩個樓盤，融科橄榄城出門是⛱SOHO⛱、門口是果蔬好、跨過SOHO是合生麒麟新天地、步行600米是望京東地鐵站；上京新航線，400米3個商業中心、步行300米不到就有東湖渠地鐵站，這是奶西能對比的？不到9萬的寶星華庭不禁要問：奶西你禮貌嗎？❤️❤️❤️寶星園1期告訴你：930W喜提小區106平兩居！單價8.7萬，即買即住！

大家理智看房，不要被帶跑偏。

周邊配套：3條地鐵誰都不靠，有學校、未來有商業，商業起勢起碼10年

交通：地鐵，目前周邊有13、14、15号線，最近的是14号首發站善各莊站直線2.4公裡；未來還有17号線清河營站，從清河營郊野公園橫穿過去大概2公裡，不能穿的話，估計得4公裡。

公交，地塊南側拟建設公交始發站一個。

學校：本次拿地就有幼兒園用地，未來的315-2地塊規劃27班九年一貫制學校。現在400米範圍内有陳經綸中學分校奶子房校區、芳草地國際學校(東洲校區)，看樣子，未來是要自己做大做強了。

商業：現有的就是中鐵建廣場，直線2公裡，修好久了，不知道開業沒有；北苑華貿天地，直線3公裡；望京華彩商業中心，直線4公裡；這是三個最新的商業中心了。未來項目西北角，編号29-317-4，有将近5萬平米的商業，不知道會是哪個小倒黴蛋那麼幸運拍到這個商業。看中鐵建、華貿天地這個架勢，區域商業發展一般，尤其是疊加疫情影響，很多店鋪都做了小孩子教輔機構，商業經營還是要靠人流，在這個地方做商業，有起色起碼得10年。

周邊休閑不多說，清河營郊野公園很近；醫療呢，最近的大型三級綜合醫院是航空總醫院。

最後祝大家買房開心，住的舒心～

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