未成年子女房産證如何辦理?法律雖然沒有明文禁止未成年的孩子辦房産證，但由于未成年人不具備完全的民事行為能力，因此他隻能通過與父母共有或接受他人的财産贈與獲得所有權因此，若想以10歲孩子的名義辦理房産證，首先要完成房産所有權的轉移因為，辦理房産證等所必須的購房合同、購房款發票等原始票據等都與孩子無關對孩子，可以通過在房産證上加名來實現孩子對房屋産權的共有，現在小編就來說說關于未成年子女房産證如何辦理?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

未成年子女房産證如何辦理

法律雖然沒有明文禁止未成年的孩子辦房産證，但由于未成年人不具備完全的民事行為能力，因此他隻能通過與父母共有或接受他人的财産贈與獲得所有權。因此，若想以10歲孩子的名義辦理房産證，首先要完成房産所有權的轉移。因為，辦理房産證等所必須的購房合同、購房款發票等原始票據等都與孩子無關。對孩子，可以通過在房産證上加名來實現孩子對房屋産權的共有。

首先，家長需要孩子給孩子辦理一個身份證。辦理身份證注意事項如下：

1、未成年人辦理身份證，首先要遵循該未成年人自主自願的原則，在父母的陪同下去辦理。

2、所需要的證件有：父母的身份證、孩子的戶口簿、孩子的出生證明、學籍證明（未上學的可以不必帶），以上證件均為原件。

3、帶齊上述證件之後，帶着孩子到戶籍所在派出所申請辦理即可，一般需要繳納20元的費用，等待一個月左右取證。領取身份證時，需要帶着戶口本和取證單據。其中辦理身份證照相注意事項a、在申請身份證的時候，孩子要穿着深色有領子的上衣，和我們成人申請身份證的要求相同。b、拍攝身份證照片時，要求孩子能夠單獨坐正，不能有旁人的協助，所以，太小的孩子還不适宜申領身份證。c、兒童身份證的有效期是5年，如果孩子在成長過程中，樣貌發生了較大變化，家長需要及時帶孩子去更換身份證上的照片，以免造成不必要的麻煩。d、16-25周歲的身份證有效期為10年。買房産給孩子需要什麼證件。

其次需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續，具體步驟如下：

1、明确是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房産證到房管局辦理轉移登記。

(買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。)

2、父母如果将房産“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

(1)由于房産證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以後子女再次轉讓這套房産時，若取得房産證滿5年且是唯一住房，子女隻需繳納少量交易手續費。

(2)若房産證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。

以上内容就是相關的回答，如果自己需要買房子給孩子的話，那麼提交的證件有雙方的身份證，戶口本，然後到房管局辦理相應的轉移手續，其中包括了一些稅費問題，并且買方和賣方繳納的費用不同。#父母把房産過戶給子女最好的方法是哪一種,怎樣最省錢?#

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