多層住宅由于樓層比較低，每棟樓的總戶數就不算很多，如果是純多層住宅小區的話，整個小區的容積率就比較低，現在很多人把容積率當做是橫兩校區環境好壞的一個标準，就将容積率比較低的多層住在小區歸納為宜居小區一類，多層住宅确實有很多優勢，但是這也不代表多層住在就一定比高層好，今天就随小編一起來了解一下多層住宅的特點吧！
多層住在指的是哪種？
多層住宅跟高層住宅在外觀上很容易區分，主要就是樓層高度的差别，多層住宅通常指的是不太高的建築，一般是四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅也被大家稱之為高檔住宅，私密性好，購買這類房子的購房者大多數都屬于追求高品質的購房人群，多層住宅合理的戶型設計和優美的社區環境是關注的焦點。
多層住宅的劣勢有哪些？
1、價格高
目前的建築類型主要就是多層住宅和高層住宅，多層住宅雖然容積率低，私密性好，但是房屋價格相對較高，因為整個小區的房子數量不算多，所以房子的價格也就上去了，而現在買房子，相信絕大部分的購房者主要看的都是房屋價格吧。相比之下，高層住宅的價格就更具優勢一些，高層住宅小區雖然不比多層住宅的小區環境好，但是性價比還是挺高的。
2、未配備電梯
多層住宅由于總樓層比較低，所以有些多層住宅是沒有配備電梯的，購房者在選擇多層住宅的時候最好選擇較低的樓層，雖然總樓層隻有幾層，但是相對較高的樓層出行沒有電梯還是不太容易的。由于沒有電梯，如果是住在頂層的住戶，不僅要長期生活在冬冷夏熱的環境中，日常出行還需要自行爬樓梯，如果買點重物也不方便。
3、生活成本高
多層住宅小區的環境不錯，不過再好的居住環境也是需要好的物業管理來維持的，并且現在很多人把多層住宅小區定義為高檔小區，所以大多數的多層住宅小區的物業管理費都比較高。而如果是屬于有帶電梯的多層住宅的話，由于一棟樓裡面住戶不多，分攤電梯費用的人就少了，從這一點來看，也增加了多層住宅住戶的生活成本。
多層住宅小區看起來很好，但不管是什麼東西都有好的以免和不是那麼好的一面，所以大家如果有打算購買多層住宅的話，不能隻看多層住宅的優勢，還需要多去了解一些多層住宅的特點，以上就是關于多層住宅特點的介紹了，希望能夠幫助到大家選房。
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