在進入存量房時代後，不少人在新房與二手房之間的選擇犯了難，不僅因為房源本身的問題，新房和二手房在交易稅費上面的區别也是一大因素。了解新房和二手房交易的稅費可以幫助我們合理準備資金和時間。
買賣二手房如何繳稅？
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，目前稅費主要有：契稅、個稅、增值稅及附加稅、房屋産權登記費等。
買新房如何繳稅？
目前我國購買者買新房主要需要繳納三項費用，包括契稅、物業維修基金、房屋産權登記費。
辦理房産贈與如何繳稅？
1.直系親屬間的贈與：契稅3%；直系親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
2.非直系親屬間的贈與：契稅3%，個稅全額的20%，無增值稅及附加稅。
根據南京最新政策，通過贈與方式轉讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓确認手續之日起，贈與人滿3年後方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。贈與時間以交易備案時間為準。
房産贈與後再買賣如何繳稅？
無論是直系親屬間贈與，還是非直系親屬間贈與，按照原房産證計算是否滿兩年，其餘（如：計算為家庭唯一住房）按照新房産證計算稅額，具體納稅比例同買賣二手房一緻。
辦理房産繼承如何繳稅？
法定繼承人在被繼承人死亡的情況下繼承房産，稅費全免。隻需要收費按80元/平方米收取公證費。
法定繼承人：包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。
非上述情況無償獲得房産等同于房産贈與，按照贈與的标準交稅。
房産繼承後再買賣如何繳稅？
按照原房産證計算是否滿兩年，其餘（如：計算為家庭唯一住房）按照新房産證計算稅額，具體納稅比例同買賣二手房一緻。
夫妻更名如何繳稅？
無需繳納稅費。
夫妻更名後再買賣如何繳稅？
按照原房産證計算是否滿兩年，其餘（如：計算為家庭唯一住房）按照新房産證計算稅額，具體納稅比例同買賣二手房一緻。
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