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買二手房要找中介嗎

生活更新时间:2024-07-24 15:11:08

買二手房要找中介嗎?買二手房，若選擇中介公司服務的話，中介費往往會是房子成交總價的2％～3％，當然小中介公司可能收費低些這對于購買力不強的剛需客而言，确實一筆不小的費用，我來為大家科普一下關于買二手房要找中介嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買二手房要找中介嗎

買二手房，若選擇中介公司服務的話，中介費往往會是房子成交總價的2％～3％，當然小中介公司可能收費低些。這對于購買力不強的剛需客而言，确實一筆不小的費用。

當然購房者也可以不通過中介公司購買二手房，這樣就可以節省一筆中介費用了，不過購房者本人就要多費勁多花些時間了，因為相比新房，二手房買賣的程序會比較繁瑣。

看資質證書：選中介要看中介的資質證書，看其是否具有“三證”，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司隻是申辦了其他性質的營業執照，或幹脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以後逃避責任埋下了伏筆。

看注冊資金：如果中介公司的注冊資金不夠多，現有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，那麼一旦發生房産中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此選擇一些注冊資金比較大的中介，萬一發生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。

看口碑和評價：擁有良好口碑的房産中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體查看關于選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

看經紀人：房産經紀人在從業之前都會經過專業的培訓，越有經驗的經紀人越能熟練的處理二手房交易過程中遇到的問題。購房者可以了解經紀人從業時間，看經紀人對周邊社區是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。

看規模：中介公司的規模大小可以展示出這家公司的實力如何，也不用擔心中介公司沒有規範的制度管理經紀人的行為，有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。

看服務：購房者在與中介公司的工作人員溝通的時候可以提前感受到該公司的員工服務質量和素質。規範的房屋中介服務細緻，從前期看房到後期的手續辦理上，有人一一跟蹤服務。

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