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小區的工抵房能不能買

生活更新时间:2024-12-12 07:54:24

小區的工抵房能不能買?今年以來，由于樓市不再火熱，市場出現了不少所謂的工抵房不少銷售這種房子的人員聲稱價格較低，買房十分劃算但業内人士卻表示，購買工抵房一定要慎之又慎，現在小編就來說說關于小區的工抵房能不能買?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

小區的工抵房能不能買

今年以來，由于樓市不再火熱，市場出現了不少所謂的工抵房。不少銷售這種房子的人員聲稱價格較低，買房十分劃算。但業内人士卻表示，購買工抵房一定要慎之又慎。

随着樓市持續不松動政策的落實，人們買房趨于理性，觀望氛圍濃厚，不少樓盤出現了房子不太好賣的狀況，以至于部分開發商出現了資金鍊緊張的局面。在這種情況下，一些開發商建造房子的時候資金不足，不能夠支付工程款，就會将房子抵押給施工單位用于抵債。施工單位轉而又以相對低一點的價格，把這些房子拿出來對外出售，這些房子就被稱為工抵房。　

業内人士表示，雖然是從承建商手裡購買工抵房，但簽訂商品房買賣合同、辦理網簽備案等手續時，還是要通過開發商。因此，市民在簽訂合同時，一定要約定清楚網簽備案時間；如果不能立即網簽備案的工抵房，最好不要購買。因為這樣的房子有可能會出現開發商也在賣，承建商也在賣。到時候一旦發生争議，隻有得到網簽備案的買賣合同才能得到保護。

據房産經紀專業人士王蒙介紹，有些工抵房源像承建房，房地産商會要求你一次性付款，不接受按揭貸款的流程。這種風險就比較高，購房者把錢給承建商之後，開發商能否配合進行網簽更名流程這是至關重要。

業内人士表示，其實目前市場有一些樓盤推出的所謂工抵房，并不是開發商抵給了承建商，而是為了讓買房人覺得房子降了價，吸引人們前來購房，事實上到底降沒有降價根本說不清楚。因此，買房前一定要多方打聽。

不僅如此，買房付款也有講究，就是必須支付到開發商在住建部門備案的預售資金監管賬戶。隻有買房資金納入監管，才不會挪作他用，樓盤才不能爛尾。

（未經許可不得轉載）

首席記者：唐蘭剛

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