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請問房産稅如何計算

生活更新时间:2025-01-07 15:42:10

請問房産稅如何計算?房産稅征稅對象是房産房産是指有屋面和圍護（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區不包括農村房，我來為大家科普一下關于請問房産稅如何計算?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

請問房産稅如何計算

房産稅征稅對象是房産。房産是指有屋面和圍護（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區。不包括農村房。

分為從價計征和從租計征。

從價計征：房産原值一次減除10%-30%後的餘值計征，稅率為1.2%

從租計征：租金收入*12%

2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房産稅。

對企事業單位，社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅稅率征收房産稅。

應納稅額=應稅房産原值*（1-扣除比例）*1.2%/12*應稅月份

工業用房産：房屋原價的50%-60%

商業和其他用房産：房屋原價的70%-80%同用以上公式

征稅範圍内房懷産權所有人：

産權屬國家所有的：經營管理單位納稅

産權屬集體和個人所有的：集體單位和個人納稅

産權出典的：承典人納稅

産權所有人、承典人不在房屋所在地或産權未确定及租典人糾紛未解決的：房産代管人或者使用人納稅

無租使用房産管理部門、免稅單位及納稅單位房産：使用人代為繳納房産稅

融資租賃的：承租人納稅

出租的：出租人納稅】

納稅時間：除原有房産用于生産經營當月繳納外，其他都為次月繳納。

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