拆遷前是商品房的回遷房能買?全國各地部分房産爛尾，有些城市有保交樓政策，我來為大家科普一下關于拆遷前是商品房的回遷房能買?以下内容希望對你有幫助!

拆遷前是商品房的回遷房能買

全國各地部分房産爛尾，有些城市有保交樓政策。

政策出台前我們需要了解房産的一切的法律法規未雨綢缪。

接下來說說不動産 拆遷房 回遷房冷門知識

拆遷房回遷戶辦理登記時能否增加其他權利人？

在辦理登記時權利人以區城市更新部門備案的拆遷補償協議為準，簡單點說就是備案完成後不能添加，

法院裁定除外，可以強制更名。

拆遷賠償房能否轉讓？

拆遷賠償房屬于商品房的可以轉讓，不屬于商品房的不能轉讓。

深圳地區比較特殊香港親屬較多，特别舉例一條。

香港特别行政區法院涉及房地産權屬或婚姻關系等民事裁判的文書，能否用于深圳不動産登記？

不可以。用于不動産登記的港澳台形成的司法文書，應經境内不動産所在地中級人民法院裁定予以承認。

本地村民綠本不動産權證如何換紅本不動産權證？

原村民符合“一戶一棟”原則的住宅類曆史遺留違法建築在480平方米以内的部分，按照申請轉為商品性質時的公告基準地價的10%補繳地價，經處理确認、辦理首次登記後，可申請轉為商品性質住宅。

什麼是不動産贈與 繼承 有哪些特殊規定？

不動産贈與是指将自己的不動産無償轉移給他人。受贈人需符合限購令、限外令的相關規定；房地産的贈與按三級轉移登記辦理登記手續，辦理時需提交贈與合同（涉外的，需公證）。

贈與不動産給直系親屬的隻收契稅3%,非直系親屬正常稅費。

繼承不動産的，夫妻關系免征稅費。

什麼是不動産抵押權人？

抵押權人是指接受不動産抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的不動産拍賣所得的價款優先受償。

抵押的房産能被查封嗎？

可以辦理查封。但不影響抵押權人的優先受償權。已經查封的房産不可以抵押。

什麼是輪候查封登記？

兩個以上人民法院查封同一不動産的，不動産登記機構應當為先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記，對後送達協助執行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。

已經被查封的房産能否繼續被查封？

當然可以

對同一房地産的輪候查封有無數量限制？

沒有數量限制

夫妻單方是否可以持配偶的身份證，幫其打印《不動産信息查詢表》？

（1）被查詢人名下無房産信息的，可由他人持被查詢人的身份證原件自助查檔。

（2）被查詢人名下有房産信息（含無效信息）的，配偶可攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證複印件（驗原件）到就近的深圳市不動産登記中心查檔窗口查詢。

哪些情況可以用姓名、身份證号碼或者法人名稱查詢其名下所有的房産？

（1）不動産權利人可以查詢、複制其名下的不動産登記資料；

（2）人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢

（3）其他有關國家機關因執行公務依法查詢

房産證丢失，應在哪家報社刊登遺失聲明？

應當在《深圳特區報》或者《深圳商報》刊登遺失聲明。

為什麼遺失補發房産證上會有“補發”字樣？

補發不動産登記證明的，應當将不動産登記證明上注明“補發”字樣。

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