“東富西貴”的不平衡點，在近兩年爆發。

朝陽改善的轟趴正酣，西邊卻受制于開發強度約束，新供應少之又少。

而西部地區的客戶，本身并不乏購買力，對生活品質的要求也更高。

在這樣的大背景下，亟需一個好的新盤，來救贖西五環改善。

緊接着，金茂出手了。

01

700萬入住金茂府

北京買房，始終離不開“地段效應”。

而決定房子最終價值還關聯着環線、城區、産業和房企品牌等社會身份。

那麼想想看，西五環、城六區、金茂府，任意一個拿出來都要用千萬計數的元素，疊加在一起需要多少錢？

不用3000萬，在西山金茂府，700萬就能實現。

買房人想都不敢想的機會，就這麼出現了。

金茂深耕北京多年，選擇把第8座金茂府落子豐台，是一早就看準了這個區域的過硬素質和未來的發展可能。

畢竟“府系”産品，已經突破了豪宅本身的概念，更看重居住和自然的共生。

鳥瞰效果圖

而綠化率高達約50%的長辛店，是城六區内為數不多能滿足條件的生态區域，距離267公頃的園博園僅5公裡左右。

追求自然生态和居住品質相輔相成，才是金茂府該有的樣子。

西山金茂府，就是金茂給西邊改善的最佳回應。

02

指導價6萬的西五環

西五環的價值随着古城奔向8萬。

長辛店作為西五環的一部分，一直是低調的存在。

和古城一樣，長辛店随着幾個大開發商的進駐，被越來越多人關注。

在西山金茂府生長的位置上，産業、交通、生态環境，都有自己獨到的優勢。

關鍵是，政府指導價6萬/平。

坐擁雲崗航天科研和産業基地，東連豐台科技園、總部基地、麗澤金融商務區，北鄰中關村豐台園。

區位圖

開車上園博園南路、蓮石路和阜石路，能連接西五環、西四環，30分鐘左右即可到中關村和金融街。

在新一輪城南行動計劃中，地鐵14号線西延也在加快實施中。

今年底全線貫通後，把望京、酒仙橋、朝陽公園、CBD、方莊、麗澤、中關村和豐台科技園串聯起來，可以輕松通勤。

除了交通，豐台還有産業加持。

豐科園和麗澤金融商務區對區域的帶動，在華為擇址入駐的時候已經可見。

類比望京，我們已經看到了産業與高端人才的不斷流入對于區域的激活。

按照這樣的思路，可以預見豐台的未來。

一個北京中心城區西南闆塊的城市中心将煥然重生。

03

給西邊改善的滿分戶型

如何把豪宅基因寫進西山生态，金茂給出了自己的理解。

首先金茂的優勢，在于高端市場的認知度高，所以此次推出了建面約120/140/160平的全四居低密洋房，也拿出了高水準的戶型設計。

建面120平的A1戶型，是标準的四葉草格局。

入戶門設置單獨玄關，客廳-餐廳一體設計，整體空間感被放大，寬敞明亮；

南向總面寬約10.4米，主卧套房設計，有單獨衣櫃和儲物空間，主衛是明衛；

每個卧室都做了收納空間，沒有面積浪費，還增加了功能性，在同面積段裡很優秀。

建面140平的B1戶型做到了南向四面寬，相當吸睛。

約13.4米的南向面寬，給了北京市場很大驚喜；

主卧套房帶飄窗，還為女主人設置了衣櫃和梳妝台，主衛是明衛；

主卧隔壁的房間可以作兒童房，次衛挨着兩個次卧，住起來更方便，這一點很人性化；

客廳-餐廳-廚房一體設計，不做飯的時候可以打開廚房門，整體空間近40平，通透性很絕；

中西廚設計，獨立玄關，全屋收納，豪宅特質顯露無疑。

原本以為這個戶型已經足夠優秀，沒想到建面160平的C1戶型又做了優化升級。

南向總面達到約14.4米，客廳面寬近5米，采光和舒适度被拉升到另一個産品層次，這通常是在200平以上的大平層裡才會見到；

客餐廚一體，整體空間近45平，這意味着你擁有了一個完美的社交型方廳，結束忙碌生活，回到家裡，和家人朋友來一場情感交互，賦予客廳和生活更多的意義；

還是入門獨立玄關，全屋收納，邊戶甚至做到了九窗全明，近乎完美。

不得不說，金茂太懂改善的點了。

外立面效果圖

戶型之外，自然也少不了自家的科技招牌。

從溫度、濕度、聲音、空氣、陽光、水六個生命要素維度，打造12大科技系統，為房子注入了科技靈魂。

組合運用循環地源熱泵系統、毛細管網輻射系統、高性能保溫隔熱系統；

運行24小時全置換新風系統和加濕/除濕系統，以及末端淨水系統和戶内生活熱水系統、六重智慧家居系統......

把西山金茂府的宜居指數，拉升到了最高。

我們必須承認，金茂已經成為西邊改善的天花闆。

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