房子，可以說是困擾中國人一生的問題。

沒買房之前，要考慮房價，首付還沒湊夠呢，房子不會又漲了吧？考慮房貸，現在這點工資還多少年能還清啊，還得省吃儉用幾十年才行！考慮保值，現在房市這麼亂，這房子不會今年買完明年就降價了吧？到時候哭都沒地方哭去。

好不容易湊夠了首付，每月也能按時還貸了。又開始考慮“身後事”，這房子質量怎麼樣啊，能住到老嗎？拆遷了能拿多少賠償？以及“我房産證就70年，到期了怎麼辦”？

因此不少人甚至放棄了買房的打算，覺得反正七十年後房子也不歸我了，那還不如租房劃算呢。

今天就來給大家講一下，房産證的期限問題，70年到期了，這房子真就國家回收了，不能住了嗎？那豈不是打一輩子白工？

房産證，也就是房屋所有權證，近期更名為“不動産權證書”。房産證是國家房産局頒布的權利憑證，其主要功能是保障登記安全，對于房産交易的過程并沒有什麼證明作用。 目前，我國電子版的不動産權證已得到普及，相較于紙質版，電子版具有安全快捷、不易丢失的特點。

我們日常所說的房産證70年到期，實際上指的是商品房建造所占用的國有土地的使用期限，而不是說我們的房子。自己建造的房子自然是擁有永久居住和使用權了，但是占用的土地按照我國法律規定到期之後需要“續費”或者歸還國家。

而且，這個使用期限，并不是從你買完房子房産證辦下來開始算，這是很多人會陷入的一個誤區，使用期限是從開發商拍下地皮的時候開始算的，具體時間可以到售樓處查詢，算上建造、售樓、裝修入住，一般是在二到五年之内，相較七十年，也不是很久了。

那麼70年之後，我們的房子該如何處理呢？就算自己不住，也要作為财産留給子孫後代吧？

對此，國家法律明文規定，對于即将到期的住宅用地，房主應該至少提前一年申請延住，并按照房屋面積補交延住費。也就是說，房子仍然是你的，但是你想要繼續租用這片土地，就必須進行二次購買，再次購買，使用權仍是70年。

針對我國目前的房價現狀，不少專家提議：房産證到期後，應予以具有我國國籍的本土居民無限免租續期資格。

目前我國屬購房剛需一族的大部分都是工薪階級，對這些人來說，一家人打拼一生供養一套房子已經很難了，如果房産證到期後仍需要進行二次租用購買，就意味着這些家庭花兩套房子的錢住一套房子，極其影響我國中下層居民的生活質量，不過這個建議目前尚未被采納，隻是引發了廣泛的讨論。

對于目前的中國人來說，考慮房産證續期問題其實還為時過早，因為我國房地産行業興盛也不過20年左右，到了大批房屋面臨續租問題的時候，國家肯定會出台相應的政策給予國民優惠，減輕消費者的負擔。

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